В Екатеринбурге из-за финансового кризиса приостановлена жилая застройка

Сразу три крупнейших застройщика Екатеринбурга - «Атомстройкомплекс», «УК ЛСР-Урал» (бывшая «Нова-Групп») и «Наш Дом» сворачивают свои проекты по жилой застройке из-за финансового кризиса.

Как рассказал гендиректор ЗАО «Наш Дом» Сергей Лекомцев, компания переносит с 2009 года на более поздний срок реализацию ряда стратегических объектов по комплексной застройке в Верх-Исетском и Железнодорожным районах Екатеринбурга.

По словам гендиректора ООО «УК ЛСР-Урал» Андрея Бибикова, компания заморозила застройку земельного участка площадью 60 га в восточной части Екатеринбурга. «Рассматривалось два варианта освоения этих территорий: малоэтажное строительство и создание нового жилого квартала, в сегодняшних условиях оба этих проекта отодвинуты на второй план», - заявил А.Бибиков.

О существенной корректировке планов заявил и генеральный директор НП «УК «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев. По его словам, компания вряд ли выйдет в 2009 году на объем строительства нынешнего года (порядка 200 тыс. кв. м жилья). «Еще окончательно не определено, сколько именно сможем построить в новых условиях, но этот показатель явно будет меньше того, что мы, например, строили в 2007 году», - пояснил В.Ананьев.

Изменение своих планов застройщики объясняют необходимостью поддержать падающий спрос на недвижимость. Из-за дефицита ликвидности банки существенно сократили выдачу ипотечных кредитов населению и перестали кредитовать самих застройщиков.

В регионе количество банков, предоставляющих ипотечные кредиты, сократилось более чем в четыре раза. Если ранее ипотечные кредиты в Екатеринбурге выдавали порядка 60 кредитных организаций, то сейчас их не более 15 (в их числе, ВТБ 24, «Сбербанк», «Газпромбанк», «Райффайзенбанк», «Банк Сосьете Женераль Восток», «Росбанк»).

В большинстве кредитных учреждений ставки по ипотеке вернулись на уровень 2003-2004 годов. Так, например, на 3,5% увеличил ставки «Райффайзенбанк» (до 16,5-17%), на 5% «МДМ-Банк» (до 18%), на 1,7% ВТБ 24 (до 13-14,5%). Увеличен и размер минимального первоначального взноса, который на сегодняшний день составляет не менее 20% от суммы кредита.