Цены на жилье в Москве останутся стабильными, но в ряде регионов могут упасть

Стоимость жилья в некоторых регионах России может упасть в результате финансового кризиса и недостатка ликвидности у девелоперских и строительных компаний. Об этом президент фонда «Институт экономики города» Надежда Косарева заявила в четверг на 9-м Ежегодном межрегиональном форуме риэлторов в Москве.

«В отдельных регионах возможно снижение цен на жилье, однако говорить в целом о динамике цен по стране непрофессионально, так как все рынки локальны, и каждый из них необходимо оценивать отдельно», - отметила Н.Косарева.

Вместе с тем, эксперт полагает, что в Москве в ближайшее время цены на жилье вряд ли упадут. Н.Косарева также отметила, что к концу 2008 года в России не удастся достичь запланированных показателей по количеству семей, способных приобрести жилье на собственные и заемные средства.

В этой связи она напомнила, что в 2004 году доля семей, способных приобрести жилье на собственные и заемные средства составляла 9% от общего количества населения, в 2007 году - увеличилась до 18%, а по прогнозу 2008 года должна была достичь 21%.

«Однако в результате сложившейся ситуации этого показателя вряд ли удастся достигнуть. При этом многое будет зависеть от того, как сложится ситуация в четвертом квартале этого года», - указала Н.Косарева.

Президент фонда «Институт экономики города» также добавила, что по итогам 2008 года, скорее всего, снизятся темпы роста числа сделок по покупке жилья в России, совершаемых с помощью ипотечного кредитования.

В то же время, подчеркнула специалист, в абсолютных цифрах количество ипотечных сделок в этом году, по сравнению с прошлым годом, не снизится. В 2007 году, напомнила она, доля таких сделок в общем количестве сделок по приобретению жилья в России достигала 16-17%.