«Система-Галс» не исключает продажи ряда своих проектов

Девелоперская компания «Система-Галс» не исключает продажи ряда своих проектов в случае углубления финансового кризиса. Об этом сообщили в пресс-службе компании.

«Долговая нагрузка ОАО «Система-Галс» составляет сегодня порядка $1,2 млрд, что не является максимальным показателем на рынке девелопмента в России. При этом структура долга компании является одной из самых комфортных на рынке: только около 20% обязательств компании носят краткосрочный характер, а до конца 2008 года предстоит выплатить порядка $20 млн.

Тогда как срок выплаты основной части долгосрочной задолженности (порядка $700 млн) приходится на 2012 год. Сегодня для компании приоритетом является не обслуживание или погашение задолженности, а финансирование производственной программы», - отметили в пресс-службе.

В настоящее время «Система-Галс» завершает разработку среднесрочной стратегии и плана действий на конец 2008–2009 гг., исходя из различных вариантов дальнейшего развития рыночной ситуации. Компания рассчитывает использовать свое важное конкурентное преимущество – диверсифицированный и качественный портфель проектов в жилой и коммерческой недвижимости, как дополнительный источник финансирования производственной программы за счет реализации части проектов, экономически выгодных для продажи. На случай усугубления кризиса компания также прорабатывает возможности стратегических партнерств в ряде капиталоемких и дорогостоящих проектов. По итогам рассмотрения среднесрочных стратегии и плана действий на Совете директоров «Системы-Галс» в конце октября, компания планирует представить их рынку в первой половине ноября.

«На пике развития рынка недвижимости России, который фундаментально имеет серьезный потенциал и цикличность которого позволяла бы поступательно развиваться еще несколько лет, мы столкнулись с глобальным кризисом ликвидности, сдерживающим наши возможности по продолжению инвестиционных программ. Мы однако не склонны излишне драматизировать ситуацию, а напротив, руководствуясь прагматическим подходом, просчитываем различны сценарии ее развития и разрабатываем конкретные планы действий на эти случаи, делая ставку на такие факторы устойчивости Компании как масштабный бизнес, диверсифицированный портфель проектов, диверсифицированные источники финансирования, сбалансированный кредитный портфель, а также опыт и высокая квалификация обновленной менеджерской команды», - говорит Сергей Шмаков, президент ОАО «Система-Галс».

ОАО «Система-Галс» - диверсифицированная компания, работающая на рынке недвижимости России и СНГ. Основными бизнес-направлениями компании являются девеломпент, управление проектами и строительством, управление активами, управление объектами недвижимости (эксплуатация зданий).C начала своей деятельности в 1994 году «Система-Галс» успешно завершила более 30 проектов общей площадью порядка 300 тыс. кв. м. Сейчас «Система-Галс» строит комплекс Leningradsky Towers, занимается комплексной программой редевелопмента объектов МГТС, реконструкцией гостиницы «Пекин», реконструкцией Центрального «Детского мира» на Лубянке и рядом других проектов. По состоянию на 1 июля 2008 года компания Cushman & Wakefield оценила принадлежащую «Системе-Галс» долю в объектах и проектах, входящих в портфель компании, в $3,768 млрд.

«Система-Галс» стала первой российской девелоперской компанией, разместившей свои акции на основной площадке Лондонской фондовой биржи. Акции компании также торгуются на Московской межбанковской валютной бирже и Московской фондовой бирже. 71,1% акций «Системы-Галс» принадлежит группе компаний АФК «Система», 18% находятся в свободном обращении.