Цены на «элитку» в Москве: последние данные

За третий квартал 2008 года, по данным аналитического центра холдинга «Миэль», рублевые цены на первичном рынке элитного жилья в Москве выросли на 6,7% и зафиксированы на уровне 517 тыс. рублей за кв. метр.

Средняя долларовая цена по итогам квартала осталась на прежнем уровне - $20,458 тыс. за кв. метр. На вторичном рынке средняя рублевая цена за третий квартал выросла на 13,3% и составила 407,8 тыс. рублей за кв. метр. Долларовый показатель изменился на +6% и составил $16,14 тыс. за кв. метр.

Большая часть новостроек (75,5% квартир) относятся к крупным многоквартирным комплексам, 15,8% квартир расположено в среднеквартирных домах, 4,7% квартир - в малоквартирных, в клубных домах - 4% квартир. Самая высокая средняя удельная цена — 939,8 тыс. рублей за кв. метр - в малоквартирных домах, самая низкая — 460,8 тыс. рублей за метр - в многоквартирных.

На вторичном рынке элитных квартир в сентябре преобладали трехкомнатные квартиры (40,2%). Доли двухкомнатных и четырехкомнатных квартир составляют 21-23%. На долю многокомнатных квартир (от 5 комнат и выше) приходится 14,4% объема предложения. Доля однокомнатных квартир по-прежнему самая низкая - 0,6%.

Самое большое число элитных новостроек расположено в Хамовниках, на Якиманке и на Арбате. Наибольший объем предложений на вторичном рынке элитных квартир по количеству и в денежном выражении по-прежнему приходится на районы Хамовники, Пресненский и Тверской. Самые высокие средние удельные цены отмечены в элитных новостройках Таганского района (612,8 тыс. рублей за кв. метр), а на вторичном рынке лидером по уровню цен в 3 квартале стал район Якиманка (489,5 тыс. рублей за кв. метр).