Международный фонд Invesco планирует купить три бизнес-центра в Петербурге

Международный инвестиционный фонд Invesco Real Estate GmbH планирует купить три бизнес-центра в Петербурге.

Во вторник фонд сделал официальное предложение о приобретении трех активов компании Russian Real Estate Company AB (Ruric AB): речь идет о бизнес-центрах «Оскар», «Магнус» и «Густав» общей площадью 16,5 тыс. кв. м в центре Северной столицы.

«Магнус», «Оскар» и «Густав» - первые активы Ruric AB в Петербурге - были приобретены компанией в 2006 году. «Оскар» (класс «А», площадь 3600 кв. м) был построен на месте брошенного недостроя на наб. Фонтанки, 13.

«Магнус» (класс «В+», площадь 7700 кв. м) находится на 9-й линии, 34, а «Густав» (класс «В+», площадь 5200 кв. м) - на Среднем пр., 36-40. Это площадка бывшей фабрики Урицкого на Васильевском острове.

Сумма сделки сторонами не разглашается. Но, как заявил глава отдела слияний и поглощений компании Invesco Real Estate Томас Пиша, «ценовой диапазон сделки определен на основе формулы доходности исходя из текущей рыночной ситуации». Решение о сделке стороны должны принять до конца января 2009 года.

По оценке экспертов, сумма сделки может составить до $100 млн. Если сделка состоится, это будут первые активы Invesco на рынке Петербурга.

Invesco Real Estate GmbH специализируется на управлении активами в сфере недвижимости, принадлежит ИК Invesco, почти 100% которой находится в свободном обращении. Активы под управлением - $31,5 млрд.

Инвестиционная компания Ruric AB создана в 2004 году группой финансовых и банковских структур Швеции для инвестиций в Россию. Акционеры - Swedbank Robur Fonder (12,8%), Morgan Stanley (12%), Deutsche Bank (11,8%). На счету компании четыре реализованных проекта бизнес-центров в Петербурге суммарной стоимостью более $300 млн.