Риэлторский рынок Москвы в результате кризиса ждет крупный передел

Закрытие таких риэлторских компаний в Москве, как БН «Агент 002» и Doki, является лишь первым сигналом о грядущем переделе московского риэлторского рынка в пользу игроков, которые смогут оптимизировать свой бизнес в условиях кризиса или выживут за счет консолидации, считают эксперты.

Ранее сообщалось, что бюро недвижимости «Агент 002» приостанавливает работу с 1 декабря 2008 года по причине сокращения количества покупателей жилья на московском рынке, которых, скорее всего, в ближайшем будущем станет еще меньше. По данным источника в агентстве недвижимости Doki, компания также приостанавливает свою деятельность, причем агентству еще предстоит расплатиться по долгам с партнерами и сотрудниками.

Как отмечают эксперты, эти официальные заявления о закрытии агентств недвижимости в Москве могут быть лишь первым «звонком» о грядущем переделе рынка в пользу участников, которые смогут оптимизировать свой бизнес или выживут за счет консолидации.

«Текущий финансовый кризис является довольно серьезным для всех отраслей экономики, в том числе и для рынка недвижимости. Такой масштабный кризис способны пережить только крупные игроки рынка, обладающие большим запасом прочности», - подчеркивает гендиректор агентства недвижимости МИАН Нина Кузнецова.

В свою очередь руководитель эксклюзивного отдела департамента аренды недвижимости Penny Lane Realty Вадим Ламин полагает, что на рынке так или иначе задержатся только компании, имеющие хорошую репутацию и большая часть клиентов которых приходят по рекомендации.

Однако, по мнению президента Century 21 Россия Нури Катц, большим риэлторским корпорациям также придется нелегко. По его словам, есть вероятность, что мульти-офисные корпорации в быстро изменяющихся условиях кризиса не смогут эффективно управлять своими расходами и уровнем сервиса агентов, и в этой ситуации могут выиграть франчайзинговые сети.

«Очень важно отслеживать взаимоотношения между риэлторами и клиентами, грамотно управлять агентами. В сложных условиях рынка придется бороться за каждого покупателя намного активнее. Как показывает практика, после кризиса происходит консолидация рынка и широкое развитие франчайзинговых сетей», - считает он.

С ним согласна и руководитель риэлторского бизнеса группы компаний «Московский Ипотечный Центр» Наталья Соломонова, которая отмечает, что сейчас на первый план выходит качественное управление компанией, а у крупных компаний, как правило, раздут штат, соответственно у них пойдет оптимизация бизнес-процессов.