Застройка территории завода «Красный Богатырь» в Москве откладывается на неопределенное время

Застройка жильем промзоны «Красный Богатырь» на востоке Москвы откладывается на неопределенное время. Об этом говорится в постановлении правительства Москвы.

В документе отмечается, что в связи с ликвидацией ЗАО «МПО» «Красный Богатырь», и невозможностью дальнейшей реализации инвестиционного проекта вывода производства ЗАО и строительства на освобождаемой территории жилищно-социальных объектов, правительство Москвы признает свое постановление от 27 августа 2002 года по застройке территории завода утратившим силу.

В постановлении отмечается, что в течение ближайшего месяца Москомархитектура совместно с префектурой Восточного административного округа столицы, в соответствии с законодательством, должны подготовить и представить в Комплекс архитектуры, строительства, развития и реконструкции города предложения по дальнейшему градостроительному развитию территории, расположенной по адресу: ул. Краснобогатырская, вл. 2.

Как сообщалось ранее, проект реконструкции промзоны «Красный Богатырь» был представлен на общественном совете при мэре Москвы еще в 2004 году. Инвестор был определен на аукционе 26 января того же года, только для одного участка - Преображенская площадь, вл. 8. Выиграло конкурс тогда ОАО «Монтаж-инвест» с ценой лота $8,6 млн.

По условиям конкурса объект должен быть введен в эксплуатацию во втором квартале 2009 года. В промзоне «Красного Богатыря» расположено около 50 участков. После вывода предприятий с промышленной территории там запланировано строительство порядка 500 тыс. кв. м жилья и коммерческих площадей. В том числе, архитекторы готовили проекты трех домов-арок, которые должны были строить через реку Яузу.

Некоторое время назад префект Восточного административного округа Москвы Николай Евтихиев говорил, что «Красный Богатырь» умер». «Это прекрасный проект для жилой застройки», - отмечал префект. Однако, по его словам, этот замечательный проект не реализуется «из-за многочисленных судебных тяжб между хозяйствующими субъектами, расположенными на территории промышленной зоны». На тот момент Н.Евтихиев выражал надежду, что судебные споры будут закончены уже в 2007 году.

Однако в 2006, 2007 годах корпоративные конфликты на территории промзон столицы московские власти не решали. В результате многие предприятия оказались мишенью рейдерских захватов или по-прежнему являются собственностью нескольких структур. Кроме того, из-за различного рода дыр в законодательстве у городских властей сегодня, по мнению экспертов, практически нет возможности применения санкций за неэффективное использование земельных участков или их изъятия.

«Как правило, участки в промзонах принадлежат сразу нескольким собственникам. Программа реформирования промышленных зон, принятая городскими властями, становится нереальной, если между этими субъектами нет договоренностей о едином комплексном порядке реформирования территории промзоны, а также о порядке инвестирования или участия в прибыли», - говорит один из участников рынка.