В рамках первой фазы проекта «А101» построят 2,85 млн кв. м недвижимости

В рамках первой фазы реализации проекта «А101» в Ленинском районе Подмосковья планируется построить 2,85 млн кв. м недвижимости. Об этом сообщили в пресс-службе компании «Масштаб», управляющей проектом.

«К настоящему моменту УК «Масштаб» завершила работу над мастер-планом всей территории проекта А101 и определила этапность его освоения. Проект будет реализован в 4 этапа, с запланированной протяженностью каждого по 7 лет. Фазы освоения территории сформированы исходя из рыночного спроса, затрат и возврата инвестиций на каждой стадии», - отметили в пресс-службе.

Первая фаза предусматривает строительство всех типов жилья общей площадью 2,2 млн кв. м для 70 тыс. жителей. Также предполагается строительство коммерческих, социальных и торговых объектов площадью 650 тыс. кв. м.

Первая очередь, в частности, включает в себя микрорайон «Калужская Застава», который строится компанией расположенный в 3 км. от МКАД в пос. Коммунарка (проект реализуется компанией «Авгур Эстейт» - КДО). Проект предусматривает строительство 200 тыс. кв. м жилья, школы, детского сада, административно-офисного здания, паркинга и других объектов инфраструктуры. Сроки реализации проекта 2008 - 2012 гг.

Также в первую фазу входит микрорайон «Архипово», который расположится в 2 км. от МКАД между Калужским и Киевским шоссе. Общая площадь освоения составляет 64 га. Микрорайон будет включать жилые кварталы с домами средней и малой этажности, небольшие коммерческие зоны, ландшафтные парки и бульвары. Первые этажи жилых зданий предполагается отвести под коммерческую недвижимость и стрит-ритейл. Общие объемы строительства составляют 650 тыс. кв. м. Проектирование микрорайона осуществляет ТПО «Резерв». Сроки реализации проекта: 2008-2014 гг.

Микрорайон «ZимаЛето» будет расположен в 8 км. от МКАД, между деревнями Зименки и Летово на территории площадью 89,78 га. В состав проекта входят квартал многоквартирных жилых домов с нежилыми 1-ми этажами, сблокированные жилые дома, коттеджная застройка, участки вилл, спортивно-оздоровительный комплекс, школа, детский сад, ресторан, каток, детские площадки, центральный парк, природно-ландшафтный парк, коммунально-хозяйственная зона. Общая жилая площадь составляет 153 тыс. кв. м. Сроки реализации проекта 2008-2012 гг.

Микрорайон с рабочим названием «Немецкая деревня» расположится на площади в 164 га в 10 км от МКАД. Предполагается, что большая часть построенных здесь коттеджей, таунхаусов и малоквартирных домов станут местом жизни сотрудников представительств иностранных компаний, посольств и дипломатических миссий. В рамках проекта запланировано строительство Международной школы на 1500 учеников. Проект также предусматривает строительство гольф-поля, ипподрома, бассейна, крытых теннисных кортов. Партером «Масштаба» в этом проекте выступает известный немецкий девелопер, компания FOM Real estate.

В 9 км на юго-запад от Москвы, на берегу речки Сосенка, расположился новый коттеджный поселок «Антоновка-2». Проектом запланировано 105 лесных участков размером от 25 до 125 соток, под индивидуальную застройку. Общая площадь всего поселка составляет более 60 гектаров. «Антоновка-2» продолжает концепцию развития расположенного тут же рядом поселка «Антоновка», первую и вторую очередь объединят общая въездная группа и инфраструктура.

В рамках первой очереди в 4 км. от МКАД по Калужскому шоссе будет построен бизнес-парк класса «А» площадью 175 тыс. кв. м. Помимо офисных площадей здесь появится гостиница, торговые и развлекательные объекты, рестораны, объекты бытового обслуживания, детский сад. Запланировано 3 этапа освоения проекта. Общие сроки реализации: 2008-2014 гг.

«Сегодня на рынке недвижимости сложилась непростая ситуация. Многие девелоперы заявляют о замораживании своих проетов, о пролонгации сроков их реализации вследствие отсутствия финансирования или ссылаясь на общую «вялость» рынка. Проект «А101» в данном случае является исключением. Около трех лет компания «Масштаб» потратила на серьезную и кропотливую подготовительную работу: был всесторонне изучен мировой опыт, сформирована единая концепция освоения земель, разработан мастер-план, осуществлено фазирование, определены проекты на ближайшие 7 лет. И сегодня мы заявляем о начале реализации I-й фазы проекта», - говорит Михаил Маликов Председатель Правления ОАО «Масштаб».

Как ранее сообщала КДО, проект «А101» реализуетсяна территории вдоль Калужского шоссе, принадлежащей совхозу «Коммунарка» (12 тыс. га занимают почти треть всего Ленинского района Подмосковья). Проектом управляет компания «Масштаб» (принадлежит компании «Авгур Эстейт» и акционерам Собинбанка). Проект реализуется при содействии Сбербанка России. Компания «Масштаб» получила от банка кредитование на реализацию проекта А101 в размере 225 млн.