Московские девелоперы не выполнят план по сдаче жилья в регионах

Впервые с 2002 года программа правительства Москвы по освоению столичными застройщиками регионов не будет реализована в полном объеме. Если банки не возобновят финансирование строек, в 2009 году из 2,5 млн кв. м жилья может быть построена только половина.

В регионах из запланированных московскими строителями к вводу в эксплуатацию в 2008 году 1,66 млн кв. м будет построено в лучшем случае 1,3 млн кв. м, рассказал заместитель руководителя департамента градостроительной политики города Москвы Дмитрий Коробов (курирует выполнение программы межрегионального сотрудничества). «Чтобы достроить запланированное в этом году, компаниям необходим объем кредитования 10-15 млрд руб. Однако с сентября никакие кредиты не выдаются, а работа по уже открытым кредитным линиям приостановлена», - отмечает Д.Коробов. По данным, поступившим в департамент от участников программы, ВТБ получил заявки на сумму 4,1 млрд руб., Сбербанк — 37,6 млрд руб. и $53,1 млн, и ни одна из них не одобрена. Если ситуация с невыдачей банками кредитов на строительство сохранится, то под угрозой переноса окажется еще 400 тыс. кв. м.

Программу освоения регионов столичными девелоперами инициировало правительство Москвы в 2002 году. В рамках программы в 20 регионах работают около 30 девелоперских компаний, среди которых ГК ПИК, СУ-155, «Главстрой», «Декра», «Конти», «Пересвет-Регион», «Квартира.ру», «Авгур Эстейт» и др. За пять лет в рамках программы построено около 3 млн кв. м жилья (более 1 млн кв. м за 2007 год).

«Если банки—агенты государства в ближайшее время не начнут кредитовать строителей, при худшем раскладе из запланированных в регионах московскими строителями на 2009 год 2,5 млн кв. м может быть построено около половины»,— опасается Д.Коробов. По его словам, сейчас стройки не остановились, но темпы строительства замедлились, так как работы ведутся за счет собственных средств или в долг подрядчикам.

Эксперты отмечают, что ситуация у московских девелоперов, работающих в рамках региональной программы, в целом отражает общую картину строительной отрасли страны. По РФ план тоже будет не выполнен в полном объеме: планировалось ввести 68 млн кв. м, а будет введено, согласно цифрам, обнародованным Минрегионом, 61-62 млн, то есть на уровне прошлого года. На следующий год экспертные оценки более пессимистичны — 52-54 млн кв. м.