Глава «СУ-155» называет мифом прогноз о падении цен на жилье в Москве до уровня 1990-х годов

Председатель совета директоров и основной владелец «СУ-155» Михаил Балакин называет мифом прогноз о падении цен на жилую недвижимость Москвы до уровня 1990-х годов.

«То, что цены на жилую недвижимость могут упасть до уровня 1990-х годов, миф. Если бы мне даже захотелось снизить цены, я не смог бы это сделать. Представьте себе: я продал вам в строящемся доме квартиру, условно говоря, за $100 тыс. Завтра в этом же доме я начинаю продавать квартиры уже за $50 тыс. Вы что делаете? Расторгаете со мной предыдущий договор и заключаете другой контракт, уже по новой цене. А у меня нет денег, чтобы компенсировать вам оставшиеся $50 тыс. Все средства, которые я получил от соинвесторов, вложены в стройку. Пойти в банк и просить дорогой кредит тоже не могу, это во времена достаточной ликвидности потенциальные кредиторы выстраивались в очередь к застройщикам», - заявил М.Балакин в интервью газете «Коммерсант».

«Я с удивлением воспринял сообщение компании ЛЭК о снижении на 15% стоимости квадрата в своих новостройках Петербурга. С одной стороны, я их понимаю: сейчас объемы продаж в новостройках снижаются. Но с другой стороны, девелопер рискует завтра остаться без оборотных средств. Многие столичные компании проходили это в 1998 году, когда кризис подтолкнул к снижению цен. Кто из них выжил, можно пересчитать по пальцам», - отметил глава СУ-155. «Очень сомнительно, что цены на московское жилье упадут до 30%, как сейчас прогнозируют», - подчеркнул М.Балакин.