Кадастровая оценка может не совпасть с «независимой»

Их совпадение возможно только на больших площадях земли. Так считает руководитель федерального агентства кадастра объектов недвижимости Михаил Мишустин. Дело в том, что методы оценки примерно совпадают и в том, и в другом случае. Но, как отметил г-н Мишустин, кадастровая оценка – это массовая оценка, а не оценка какого-то конкретного объекта недвижимости.

К тому же, по его словам, иногда можно усомниться в объективности «независимой» оценки. «Все зависит от целей оценки: если это оценка для инвестконтракта, то собственник действительно заинтересован в установлении объективной стоимости земли, а если для продажи, то, естественно, каждый хочет продать подороже – и в этом нет ничего криминального», – пояснил Михаил Мишустин. А поскольку собственник платит деньги оценщику, то последний может выбрать ту стоимость, которая больше всего выгодна собственнику. Поэтому в некоторых случаях кадастровая стоимость не будет совпадать со стоимостью, указанной оценщиком.