Столичные власти в очередной раз усложнили жизнь застройщикам

Столичные власти в очередной раз усложнили жизнь застройщикам, ограничив их деятельность в центральной части города.

Согласно постановлению правительства Москвы в ближайшее время в ЦАО не будут возводиться новые офисные здания и большие торговые комплексы. Помимо этого не будут рассматриваться и проекты реконструкции зданий с увеличением площадей.

Постановление правительства Москвы №999-ПП «Об упорядочении размещения объектов офисного назначения и крупных объектов торговли на территории Центрального административного округа Москвы» столичный градоначальник подписал в прошлый вторник. Как говорится в документе, органы исполнительной власти города должны прекратить подготовку распорядительной документации о строительстве в центре Москвы любых объектов с офисной составляющей, а также крупных объектов торговли (площадью более 1,5 тыс. кв. м).

Вето накладывается и на подготовку актов о реконструкции офисных и торговых объектов на территории ЦАО, если планируется увеличить их площадь. Исключение при новом строительстве будут составлять объекты, возводимые на бюджетные средства, и здания, в которых разместятся муниципальные и федеральные власти. В случае с реконструкцией право на существование будут иметь проекты, в которых площадь зданий увеличивается за счет парковки.

Данные меры согласно тексту постановления будут действовать вплоть до введения в действие правил землепользования и застройки в Москве. Однако сразу несколько участников рынка заметили, что ограничение строительства сроком не более года (новые правила застройки должны быть утверждены в течение 2009 года) вряд ли можно считать эффективным. Да и сейчас компании больше заняты достройкой старых объектов, нежели разработкой новых. «Думаю, по прошествии этого срока власти города продлят меры. Нет ничего более постоянного, чем временное», - замечает топ-менеджер одной из девелоперских компаний.

В то же время эксперты сомневаются в эффективности этих мер, которые, как говорится в постановлении, призваны сократить транспортную нагрузку на центральную часть города, где «пропускная способность себя исчерпала». Участники рынка считают, что ограничить застройку надо было еще несколько лет назад, и называют временные меры неэффективными.