«Открытие-недвижимость» ведет переговоры с пятью банками о fee-девелопменте их проектов

Девелоперская компания «Открытие-недвижимость» ведет переговоры с пятью московскими банками о предоставлении им услуг fee-девелопмента, рассказал президент компании «Открытие-недвижимость» Александр Вагин.

«В настоящий момент мы ведем переговоры с пятью московскими банками о предоставлении им услуг fee-девелопмента (создание или реализация девелоперского проекта под заказ, без собственных финансовых вложений), то есть реализации их проектов за вознаграждение. С каждым из банков ведутся переговоры по одному объекту, то есть в сумме получается пять активов, среди которых будет жилье, несколько бизнес-центров и торговый центр - в Москве и Подмосковье», - отметил он.

В то же время, А.Вагин отказался назвать банки, а также проекты, по которым идут переговоры. По его словам, проекты находятся на разных стадиях реализации, как на стадии проектирования и согласования, так и на стадии строительства.

«Если говорить о площадях проектов, то где-то переговоры идут о проекте в 15 тыс. кв. м, где-то в 20 тыс. кв. м, а где-то и в 80 тыс. кв. м. Инвестиции в проекты сейчас назвать невозможно, так как раньше объекты стоили одних денег, а сейчас они стоят совсем других денег», - добавил он.

Как отметил А.Вагин, «возникновение подобных предложений сегодня связано с тем, что в результате последствий мирового финансового кризиса у банков или иных организаций стали появляться активы, приобретенные задешево, либо полученные от девелоперов иным образом».

«При этом у этих организаций отсутствуют необходимые для реализации этих проектов специалисты. Они не понимают, кто должен строить и как. Именно поэтому для завершения уже начатых проектов они и обращаются в девелоперские компании. Я думаю, что в ближайшее время можно ожидать появление небольших мобильных fee-девелоперских организаций, которые бы оказывали услуги по достройке забранных в пользу компаний или купленных задешево активов», - заключил он.

«Открытие-недвижимость» создана в 2003 году, осуществляет полный цикл девелоперских работ по созданию объектов недвижимости. В марте 2008 года немецкий инвестфонд KanAm Grund Kapitalanlagegesellschaft mbH (KanAm Grund) купил 90% строящегося комплекса «Павелецкая» в Москве, девелопером которого выступает компания «Открытие-Недвижимость».