ПИК обратилась в ФАС из-за отказа правительства Москвы заключать контракт на горзаказ

Группа ПИК пожаловалась в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) на правительство Москвы, которое отказалось заключать групповой контракт по итогам тендера на горзаказ.

ПИК вместе с СУ-155 и «Главстроем» должны построить для города более 500 тыс. кв. м жилья и продать по определенной на тендере минимальной цене - 80 тыс. руб. за 1 кв. м. Но мэрия потребовала от застройщиков дополнительную скидку 12-17%.

О том, что ПИК подала в ФАС жалобу на правительство Москвы, рассказал источник в московском правительстве. Как пояснил начальник управления по контролю за размещением государственного заказа ФАС России Михаил Евраев, заявление «ПИК-Регион» с обжалованием действий департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы поступило 6 ноября.

В заявлении указывается, что город отказывается подписывать контракты по итогам выигранного компанией в октябре тендера на горзаказ.

«Также ПИК попросила нас дать разъяснения, может ли заказчик требовать заключения контрактов по более низкой цене, чем была установлена на тендере. Мы пояснили, что не может: согласно ФЗ N 94 о госзаказе, заказчик обязан подписать контракт на условиях конкурса», - рассказал М.Евраев. По его словам, 31 октября город вернул компании сумму обеспечения (составляет 5% от суммы контракта), что говорит о том, что мэрия не собирается подписывать контракт с компанией.

Тендеры на выкуп квартир для социальных программ Москвы состоялись 15 октября. Победителями стали «ПИК-Регион» (более чем 300 тыс. кв. м), «Главстрой» (120 тыс. кв. м) и СУ-155 (100 тыс. кв. м). Сумма разыгранных лотов составила около 40 млрд руб. (по 80 тыс. руб. за 1 кв. м). Московские власти позиционировали это событие как часть программы по поддержке девелоперов в условиях кризиса, в рамках которой чиновники заявляли о выделении $2 млрд на поддержку столичных застройщиков. Однако в установленный срок - в течение десяти дней - мэрия не подписала контракты с победителями, вместо этого попросив у девелоперов скидку в размере 12%.

Представитель ПИК Наталья Коновалова отказалась от комментариев. Однако источник, близкий к ГК ПИК, утверждает, что город отказался признавать итоги тендера, поскольку компания не пошла на уступки городским властям, просившим существенный дисконт к первоначальной цене. «На таких условиях рентабельность строительства оказалась бы для компании нулевой или вовсе отрицательной», - утверждает собеседник.

Завтра, 12 ноября, запланировано рассмотрение заявления инспекцией ФАС, куда будут приглашены представители ГК ПИК и мэрии. «Если признаем городские власти неправыми, то им будет дано предписание о необходимости заключить контракт на условиях конкурса», - комментирует М.Евраев. Он отметил, что другие участники октябрьских тендеров - Су-155 и «Главстрой» - с заявлениями в ФАС не обращались.

Источник, близкий к проведению тендеров, сообщил, что договоренность с остальными двумя компаниями практически достигнута, подписание должно произойти сегодня-завтра. По словам собеседника, теперь речь идет уже о скидке 16-17% (59,6 тыс. руб. за 1 кв. м вместо первоначальных 80 тыс. за 1 кв. м). «Это изменение будет оформлено как дополнительное соглашение к договору», - пояснил источник. В понедельник представитель «Главстроя» Иван Слепцов сообщил, что на 18.30 компания не получала извещения от городских властей о подписании контракта по горзаказу. Об этом заявил и представитель СУ-155 Федор Сарокваша.