Москвичи предпочитают покупать загородную недвижимость на юго-востоке

Москвичи предпочитают покупать загородную недвижимость на юго-востоке Подмосковья. К такому выводу пришли специалисты управляющей компании «Финансы и Недвижимость», которые провели исследование потребительского спроса на дома и участки в загородных поселках стоимостью до 10 млн. рублей.

Данные исследования показывают, что спрос потребителей недорогой недвижимости смещен на юго-восток области, на который ориентируются 27% опрошенных, общий спрос потребителей восточного направления составляет порядка 40%. Таким образом, произошло смещение спроса с западных направлений, на них приходится только 25%.

Эксперты компании отмечают, смещение спроса на более экономичные и быстрые с точки зрения застройки объекты. «Можно уверенно констатировать повышение внимания потребителей к восточному направлению. Полученные данные говорят об увеличении спроса на дачные поселки в Раменском районе, тогда как на западное направление ориентируются всего 11%.

Около 70% опрошенных рассматривают возможность приобретения земельного участка в организованном поселке без подряда, но со всеми коммуникациями. Таким образом, потребители начинают ориентироваться на собственные возможности в строительстве, а не на готовые дома, предлагаемые застройщиками», - говорится в исследовании.

«Данные исследования позволяют составить портрет потребителя, выбирающего загородный дом – это семья из 3 человек, в возрасте от 25 до 35 лет (50% опрошенных), приобретающая дачный участок от 11 до 20 соток. Основные цели приобретения – постоянное жительство, круглогодичный отдых, отдых на выходных. Подсобным хозяйством будут заниматься лишь 1/3 опрошенных», - отмечают эксперты УК «Финансы и Недвижимость».

По данным компании, при покупке участков потребители рассчитывают как на личные средства (доходы и накопления указывают около 60% опрошенных), так и заемные средства (40% опрошенных). Основная часть потребителей не планирует покупку за счет средств, вырученных с продажи другой недвижимости (таких потребителей меньше 10%). С точки зрения продвижения объектов недвижимости важно то, что при выборе участка существенным фактором является его расположение по направлению к месту жительства (77% респондентов). Так жители северной части Москвы ориентированы на северное направление, а жители восточной части – на восточное.

УК «Финансы и Недвижимость» работает на российском рынке недвижимости более десяти лет. Компания управляет большими земельными массивами и имущественными комплексами в Раменском, Воскресенском и Сергиево-Посадском районах Московской области. Компанией реализован ряд крупных инвестиционных проектов и накоплен большой опыт девелопмента земельных участков различных категорий: сельскохозяйственного назначения, населенных пунктов, промышленности.