ВТБ отказался от строительства логокомплекса и технопарка в Петербурге

Финансовый кризис заставил банк ВТБ отказаться от строительства логистического комплекса «Марьино» и одноименного технопарка на 110 га, принадлежащих ему на юге Петербурга.

Вместо строительства складов и промышленных площадок банк намерен по частям распродать землю потенциальным резидентам за $60 млн и таким образом сэкономить 20-30% от $300 млн, которые изначально собирался вложить в проект.

До конца этого года ЗАО «ВТБ Управление активами» (дочерняя структура банка ВТБ) планировало начать строительство в Петербурге крупнейшего на северо-западе страны индустриального парка рядом с Петродворцом, включающего логистический комплекс «Марьино» на 42 га общей площадью 237 тыс. кв. м, и на 68 га - одноименного технопарка. До 2011 года банк хотел вложить в проект около $300 млн.

В пятницу на встрече с потенциальными резидентами технопарка аналитик банка «ВТБ Управление активами» Александр Паршуков сообщил, что «из-за переизбытка складских проектов и проблем, вызванных мировым кризисом», инвестор отказывается от строительства логистического комплекса, отметив, что потенциальные резиденты технопарка смогут в случае необходимости самостоятельно построить склады на выкупленных участках. «Соинвестор парка, один из австрийских инвестфондов, приостановил свое участие в проекте», - пояснил директор по управлению инвестиционными операциями в области недвижимости ВТБ Владимир Вишневский, не назвав контрагента.

ВТБ отказывается и от строительства в технопарке «Марьино» ранее обещанных промышленных площадок для пятнадцати производителей. По словам В.Вишневского, банк разделит отведенные под технопарк 68 га на отдельные лоты от 1,5 га каждый и продаст их потенциальным резидентам. ВТБ рассчитывает строить инженерные коммуникации при долевом участии резидентов, которые смогут две трети стоимости сетей погасить до конца 2009 года. За два года в подготовку территории планируется вложить около $80 млн. По словам В.Вишневского, банк проинвестирует создание инженерных сетей в случае, если к концу второго квартала 2009 года получит заявки на покупку 17 га, что составляет 25% площади первой очереди технопарка. «Проект в урезанном виде обойдется ВТБ на 20-30% дешевле, чем финансирование полного цикла стройки», - указывает представитель «Экспро инвестментс» (партнер ВТБ по строительству комплекса «Марьино»).

Всю землю под будущим технопарком ВТБ надеется продать потенциальным резидентам за $61,2 млн из расчета $900 тыс. за гектар. Интерес к проекту уже проявили около тридцати компаний, среди которых немецкая Itraco (поставщик полиграфического оборудования), швейцарская Lyon del Basell (производитель полимеров), KSB (насосы и трубопроводной арматуры), японская SMC (пневматическое оборудование) и другие.