Строителям назвали цену

Смольный объявил об условиях торгов на приобретение жилья для льготных категорий граждан. Заявленная цена, по которой государство готово выкупать коммерческое жилье, застройщиков не вдохновила.

В конце прошлой недели в Смольном состоялось совещание под руководством губернатора Валентины Матвиенко, на котором были определены условия конкурса на закупку квартир у местных застройщиков. Жилье будет приобретаться за счет средств федерального и городского бюджетов на общую сумму 12,9 млрд руб. Федералы в рамках исполнения Указа Президента об обеспечении жильем ветеранов ВОВ выделили 9,8 млрд руб. на покупку «однушек». Еще 3,1 млрд дает городской бюджет на приобретение двух- и трехкомнатных квартир.

Проведение конкурсных процедур поручено Фонду имущества – в период с ноября по декабрь 2008 года. Итоги будут подведены до конца года. Стартовая цена торгов установлена в размере 47,3 тыс. руб. за кв. м. Эта средняя рыночная стоимость квадратного метра определена Минрегионом для Петербурга на IV квартал 2008 года. Показатель используется для расчета размеров субсидий на приобретение жилья, в том числе в рамках реализации Приоритетного Национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России».

Победитель конкурса будет установлен по принципу предложения минимальной цены. За объект недвижимости с оформленным правом собственности победитель конкурса получит оплату 100%. За жилье со степенью готовности более 70% в два приема: 30% в январе 2009 года и 70% – после сдачи объекта. Контракт с победителем конкурса должен быть подписан в текущем году, а выплаты денежных средств будут произведены до конца января 2009-го.

Саморегулируемой Ассоциации строителей Санкт-Петербурга (САС) на совещании было дано поручение в срок до 17 ноября текущего года сформировать список строительных компаний, желающих принять участие в процедуре торгов и подготовить данные о количестве квартир, которые они готовы выставить на продажу на указанных выше условиях.

Ассоциация на сегодня уже сформировала примерно 1,5 тысячи квартир от 15 строительных компаний, входящих в САС. Весь портфель предложений под госзакупки должен состоять из четырех тысяч объектов. Правда, пока к грядущим торгам здесь относятся осторожно. «Установленная цена – слишком низкая для Петербурга. И вряд ли кто-либо из строительных компаний согласится на предложенные условия. За такую цену можно приобрести жилье лишь в области, но вряд ли питерские ветераны и блокадники захотят туда переезжать», – говорит генеральный директор Саморегулируемой Ассоциации строителей Санкт-Петербурга Алексей Белоусов.

Александр Смирнов