Доля Эдуарда Вырыпаева в РТМ сократилась с 38 до 8%

Из основного владельца девелоперской компании ОАО РТМ Эдуард Вырыпаев превратился в ее миноритария: с ноября бизнесмену принадлежит всего 8% акций компании. Около 30% РТМ он продал банку «КИТ Финанс» и инвесткомпания «Финам», чтобы расплатиться с кредиторами: 16 ноября девелопер не смог исполнить пут-опцион по еврооблигациям на $55 млн.

После того как три месяца назад основной акционер РТМ Э.Вырыпаев продал 36,9% акций компании почти за $80 млн совладельцам холдинга «Сибирский цемент» Андрею Муравьеву и Андрею Кирикову, его доля сократилась с 74,9 до 38%. Однако уже в начале ноября доля Э.Вырыпаева в РТМ составила всего около 8%, рассказал источник, знакомый с ситуацией в компании. По его словам, новыми совладельцами девелопера стали инвестиционный холдинг «Финам», которому теперь принадлежит 12,86% акций, и банк «КИТ Финанс», получивший 16,88% (остальные акции торгуются на бирже). По данным собеседника, сделка проходила по рыночной стоимости с незначительным дисконтом. Последняя сделка по акциям РТМ на РТС была зафиксирована 31 октября, тогда капитализация девелопера составила $149,66 млн. В таком случае от продажи своих акций Э.Вырыпаев мог выручить $41 млн.

Появление у РТМ новых акционеров подтвердил совладелец «Сибирского цемента» А.Муравьев. В августе при покупке пакета в РТМ владельцы цементного холдинга обещали довести свою долю до 50%, но «Финам менеджмент» и «КИТ Финанс» приобретали акции не в пользу акционеров «Сибцемента», утверждает А.Муравьев. Представитель «КИТ Финанс» подтвердил, что банк вошел в состав акционеров ОАО.

Продажа акций «Сибцементу» была необходима Э.Вырыпаеву, чтобы избавиться и от претензий бывшего партнера по девелоперскому бизнесу Георгия Трефилова, владевшего до февраля 35,7% РТМ. Теперь же Э.Вырыпаев вынужден был продать почти всю свою долю в РТМ «Финаму» и «КИТ Финансу», чтобы погасить текущую задолженность. По итогам первого полугодия 2008 года чистый финансовый долг компании составил $482,3 млн (до конца 2009 года необходимо погасить кредиты на сумму более, чем $80 млн), говорится в отчете РТМ. При этом стоимость чистых активов девелопера достигла $538,4 млн. 16 ноября РТМ не смог исполнить пут-опцион (право кредиторов предъявить эмитенту облигации к выкупу) по еврооблигациям на $55 млн.

Директор департамента корпоративных финансов «Финама» Сергей Опарин сообщил, что в ближайшее время инвестхолдинг как акционер займется реструктуризацией долговой нагрузки РТМ. Две недели назад РТМ сообщал, что для погашения текущей задолженности готов продать 45% эксплуатируемых площадей, чтобы к апрелю следующего года выручить до $300 млн.

Помимо погашения долгов у РТМ возникла еще одна проблема: новый совладелец компании - «КИТ Финанс» 17 ноября подал иск в Московский арбитражный суд. Ивестбанк оспаривает решение РТМ от 3 марта 2008 года, где говорится о выпуске дополнительных 87,8 млн обыкновенных акций по 0,001 руб. каждая. SPO позволило бы компании привлечь $180 млн.

ОАО РТМ создано в 2005 году холдингом «Марта» Г.Трефилова и самарской ГК «Время» Э.Вырыпаева. В 2007 году чистая прибыль составила $115,6 млн. В свободном обращении сейчас находится более 25% акций РТМ.