Чистая прибыль AFI Development за 9 месяцев снизилась на 67% - до $28 млн.

Чистая прибыль компании AFI Development за девять месяцев 2008 составила $28 млн, снизившись на 67% по сравнению с $85,2 млн за тот же период прошлого года, сумма потерь в третьем квартале составила $69,3. Об этом сообщили в пресс-службе компании.

Прибыль AFI Development до уплаты налогов за девять месяцев составила $35,7 млн, снизившись на 65% по сравнению с $103,6 млн за тот же период прошлого года. Выручка составила $21,7 млн, что на 258% выше по сравнению с тем же периодом прошлого года, составившим $6 млн. Выручка за третий квартал составила $9,1 млн. долларов США.

Компания сохранила высокий уровень ликвидности, составляющий на 30 сентября 2008 года $569 млн наличных средств. Совет директоров AFI Development принял решение о выплате акционерам дивидендов в общем размере $200 млн.

«Учитывая сложившуюся ситуацию на рынке, компанией было принято решение о пересмотре операционной политики в краткосрочной и среднесрочной перспективе до стабилизации на рынке. Портфель компании разделен на три основных категории: проекты, приносящие доход и строящиеся объекты; проекты, строительство которых не начато; проекты, находящиеся на ранней стадии девелопмента. Для каждой из вышеуказанных категорий будет применяться своя стратегия в целях оптимизации ресурсов и создания долгосрочной перспективы проектов», - отметили в пресс-службе.

В частности, компания приняла решение в краткосрочной и среднесрочной перспективе сконцентрировать свои ресурсы на реализации трех ключевых строящихся объектов - ТЦ «Тверская Застава», ТЦ Mall of Russia и проекте на Озерковской Набережной (Фаза II и III), финансирование которых полностью обеспечено как собственными, так и заемными средствами.

Для второй категории проектов (таких как «Одинцово», «Серебрякова»), строительство которых не начато, будет проведена переоценка ожидаемого дохода в соответствии с новыми реалиями рынка. Критерием для продолжения реализации данных проектов будет являться возможность финансирования проектов за счет реализации квартир на ранней стадии строительства (для жилых проектов), и привлечения внешнего финансирования на приемлемых условиях или со-инвестора совместно с вложением собственных средств (для коммерческих проектов). Решение по продолжению строительства будет приниматься индивидуально по каждому из проектов.

Работа над проектами, находящимися на стадии проектировки (таких как «Кунцево») компания будет продолжать в рабочем порядке, продолжая получать разрешительную документацию, тем самым увеличивая стоимость проектов.

AFI Development - одна из ведущих компаний в сфере недвижимости в России, Украине и других странах СНГ. Основанная в 2001 году, AFI Development специализируется на полном девелоперском цикле и реализует высококачественные коммерческие и жилые объекты, включая офисы, торговые центры, отели, многофункциональные и жилые проекты. Стратегия компании - продавать готовые жилые объекты и оставлять за собой готовые объекты коммерческой недвижимости, за исключением случаев их продажи на исключительно выгодных условиях. В мае 2007 года AFI Development успешно провела первичное размещение собственных акций на Лондонской фондовой бирже. В рамках IPO компания привлекла $1,4 млрд.