Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации / Россия -
В рамках реализации антикризисных мер Сбербанк сообщил об ужесточении подхода к оценке кредитоспособности заемщиков. Несмотря на то что Сбербанк выделяет приоритетные отрасли для кредитования, по оценке участников рынка, стагнация экономики не позволит большинству компаний получить новые кредиты. А те компании, чье финансовое положение сохранится на прежнем уровне, смогут претендовать на кредиты меньшего объема и на более жестких условиях.
Вчера Сбербанк опубликовал на своем сайте "Кредитую политику Сбербанка России в текущих экономических условиях", в которой выделил основные приоритетные отрасли для кредитования и дополнительные меры по эффективному управлению собственными рисками. В кризисное время, которое, по оценке экспертов Сбербанка, продлится не менее 1,5-2 лет, приоритетными при выдаче кредитов станут отрасли, "гарантирующие удовлетворение ежедневных и самых необходимых жизненных потребностей населения (розничные сети, аптеки и т. д.)", а также отрасли, "выполняющие жизнеобеспечивающие функции (электро-, водоснабжение, транспорт и т. д.)", и, наконец, "оборонно-промышленный комплекс, малый бизнес и сельское хозяйство". Именно эти отрасли, а также автомобилестроение и авиаперевозки назывались приоритетными и в плане действий, направленных на оздоровление ситуации в финансовом секторе, одобренных правительством РФ.
О том, что Сбербанк готовится к работе в новых кризисных условиях и намерен ужесточить подход к кредитованию физических и юридических лиц, его президент Герман Греф предупреждал еще в октябре в ежемесячном письменном обращении ко всем сотрудникам Сбербанка (см. "Ъ" от 3 октября). "Мы отменили в нашем бизнес-плане показатели по объемам кредитования, выдвинув как приоритет надежность и гарантии обеспеченности возврата выданных нами кредитов", — сообщал тогда руководитель Сбербанка.
Теперь при оценке кредитоспособности заемщиков из числа юрлиц Сбербанк намерен изменить критерии устойчивости бизнеса клиентов, усилить обеспеченность кредитов залогами ликвидных активов, усилить контроль за поведением собственников и менеджмента компании, снизить лимиты по долговой нагрузке и расширить перечень событий, влекущих досрочное истребование задолженности. Также, по словам директора управления общественных связей Сбербанка Ирины Кибиной, теперь банк будет чаще требовать поручительства собственников компании.
В Сбербанке отказались сообщить конкретные изменения в кредитной политике, отметив, что требования к заемщикам меняются в связи с изменением рыночных обстоятельств. Однако, по словам Ирины Кибиной, появление приоритетных отраслей не означает, что Сбербанк отказывается от кредитования других компаний, "особенно от существующих клиентов".
Сбербанк является крупнейшим кредитором в России. По данным Банка России на 1 июля 2008 года, общий объем кредитов, выданных российскими банками предприятиям, составил 8,8 трлн руб. Из них на Сбербанк приходится 41% (3,6 трлн руб.). На 1 января 2008 года доля Сбербанка составляла 43,4%.
Ужесточение кредитной политики касается и физлиц. Так, изменился используемый в расчетах розничных займов коэффициент платежеспособности заемщика, рассказала кредитный консультант одного их филиалов Марьинорощинского отделения Сбербанка. Если летом для заемщиков с заработной платой не более 45 тыс. руб. использовался коэффициент 0,7, а с большей зарплатой — 0,8, то сейчас он составляет соответственно 0,5 или 0,7. Это означает, что при неизменном уровне дохода летом и осенью один и тот же заемщик сегодня может претендовать на кредит меньшего объема. Сбербанк уже менял кредитную политику, когда осенью повысил ставки по кредитам для юридических и физических лиц еще в сентябре (см. "Ъ" от 8 сентября и 1 октября), ссылаясь на удорожание заемных ресурсов.
Однако ужесточение подхода к оценке кредитного качества компаний и повышение залоговых требований фактически лишит большинство российских компаний возможности получать новые кредиты, считают участники рынка. "В период роста многие компании, особенно в области ритейла, брали большие кредиты и сейчас уже не смогут соответствовать новым критериям долговой нагрузки", — пояснил президент компании "Дикая орхидея" Александр Федоров, отметив, что его компания сейчас не будет претендовать на новые кредиты, а сосредоточится на "эффективном обслуживании уже полученных". В розничной сети магазинов "Магнит", по словам ее совладельца Сергея Галицкого, ужесточение кредитной политики Сбербанка уже почувствовали — в части требований по залогам. "Если раньше в качестве обеспечения по кредитам банку достаточно было товаров в обороте или оборудования, то сейчас банк требует имущественный залог", — пояснил господин Галицкий.
"Даже если компания будет показывать прежние темпы развития, более жесткие требования по кредитам не позволят ей получать деньги на дальнейшее развитие", — говорит директор Центра экономических исследований Московской финансово-промышленной академии Сергей Моисеев.
Юлия Чайкина
Дата публикации: 09:53 20 ноября 2008
14.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты /
Еще весной этого года заработала новая ипотечная программа "Новостройка", которая содержит и низкие проценты, и льготные вычеты и гарантию государства.
27.10.2014 - Раздел: Ипотека и кредиты /
Доля кредитов, выданных в иностранной валюте, в целом по России невелика: это порядка 216 займов с общим объемом задолженности 1,7 млрд рублей*. Однако просроченная задолженность по таким кредитам всегда была выше, чем по рублевым, и с 2011 года к настоящему времени количество должников увеличилось – примерно до 13% в общем объеме выданной ипотеки*. Что делать таким пострадавшим, ведь курсы валют продолжают расти не по дням, а по часам.
09.09.2019 - Раздел: Ипотека и кредиты / Банки и кредитные организации
Ипотека остается главным драйвером развития строительного рынка. От ее доступности во многом зависит устойчивость всей отрасли. Но было бы некорректно сводить доступность ипотечного кредитования лишь к ставкам, срокам и взносам. Более объективным критерием выступает соотношение между суммой ежемесячного платежа по кредиту и уровнем семейного дохода. Urbanus.ru составил рейтинг регионов, где этот показатель является наиболее благоприятным. Также были определены десять субъектов федерации, где ипотека наименее выгодна для домохозяйств.
17.02.2016 - Раздел: Ипотека и кредиты /
Минфин РФ внес в правительство проект постановления о продлении государственной программы поддержки ипотечного кредитования до 31 декабря 2016 года с увеличением объема выдаваемых кредитов до 1 трлн рублей.
08.07.2010 - Раздел: Ипотека и кредиты / Ипотечные программы
АИЖК, Сбербанк и ВТБ 24 снизили первоначальный взнос по ипотечным кредитам в два раза, пойдут ли другие банки на такие же меры?
Разместить рекламу
По вопросам обращаться: info@bpn.ru