В Петербурге построят технопарк стоимостью $400 млн.

На Московском проспекте в Санкт-Петербурге будет построен технопарк для малого и среднего бизнеса. Проект подразумевает развитие территории площадью 7 га на Московском шоссе, 25, между бывшим заводом «Самсон» и зданием Центробанка РФ. Здесь, согласно проекту планировки территории, предусмотрено создание 230 тыс. кв. м коммерческой недвижимости разного профиля. Основной акцент будет сделан на офисы небольшой площади, от 15 до 50 кв. м, которые удобно арендовать и покупать предприятиям малого и среднего бизнеса. Площадь офисной части проекта, по предварительной оценке, составит 80 тыс. кв. м. Около 90 тыс. кв. м будет отведено под логистику. Кроме того, 10 тыс. кв. м займет торговля. Предусмотрена также гостиница класса 3 звезды на 100 номеров и парковки, где смогут разместиться до 2000 машин.

Концепция технопарка, разработанная ЗАО «Система управления», учтена проектом планировки территории, который в июле 2008 года прошел публичные слушания. Девелопером проекта выступит ЗАО «ИК «Кварта», которое в 2007 году образовано пулом собственников земли в квартале будущей застройки. В их числе ЗАО «Валвертон СПб», ЗАО «АБ» и ЗАО «Генератор идей». Девелопер планирует реализовать проект технопарка за пять лет.

«Инвестиции, по нашим расчетам, составят $1800 на 1 кв. м застройки. Таким образом, общая сумма вложений превысит $400 млн. Но в связи с текущим кризисом возможно снижение себестоимости строительства», — говорит генеральный директор ЗАО «ИК «Кварта» Андрей Кузнецов. По его словам, ИК «Кварта» планирует привлекать под проект средства западных инвестиционных фондов, а также будет искать соинвесторов.