Цементники и застройщики пытаются договориться по ценам и объемам продаж

Чтобы справиться с кризисом, производители цемента и застройщики решили действовать сообща. Союз производителей цемента предлагает двум главным строительным организациям — Российскому союзу строителей (500 участников) и Ассоциации строителей России (300 участников) — подписать соглашение с указанием точных объемов поставок до 2012 года и ценой продаж.

Проект соглашения «Союзцемент» (входят «Евроцемент груп», «Лафарж Цемент», «РАТМ Цемент», «Сибцемент», Новоросцемент, «Интеко» и другие) представил на встрече в Минрегионе, на которой присутствовали представители Российского союза строителей (РСС) и Ассоциации строителей России (АСР). Рекомендация выработать единую стратегию преодоления кризиса застройщикам и цементникам на днях была дана заместителем главы Минрегиона Сергеем Кругликом. РСС и АСР взяли несколько дней, чтобы изучить это соглашение и внести свои корректировки.

Согласно проекту соглашения, производители гарантируют поставки цемента в период с 2009 по 2012 год по цене не более 3,9 тыс. руб. за тонну без учета НДС и транспортных расходов (ежегодно будет корректироваться). Также в соглашении указаны минимальные объемы поставок цемента в размере 55 млн тонн в 2009 году, 59 млн тонн в 2010 году, 66,5 млн тонн в 2011 году и 71,5 млн тонн в 2012 году (в 2007 году произведено около 60 млн тонн). Предполагается, что строители, в свою очередь, должны гарантировать со своей стороны заявки на цемент, а также выборку цемента в рамках поданных заявок. Кроме того, стороны должны быть готовыми к заключению долгосрочных договоров.

В ходе заседания застройщики сразу же предложили сократить прогнозируемый период потребления цемента с пяти до двух лет, а также выразили удивление по поводу указанной цены, которая на рынке сейчас гораздо ниже (около 3 тыс. руб. за тонну).

Президент РСС Виктор Забелин предложил ориентироваться не на максимальную, а на минимальную цену. Эту информацию подтвердил директор по стратегическому развитию «РАТМ Цемент» Антон Кривощапов, также присутствовавший на обсуждении соглашения. По его словам, строители вчера затруднились подтвердить требуемые отрасли объемы цемента.

«Этот документ носит нерыночный характер»,— уверен президент «Главстроя» и Национальной ассоциации девелоперов Артур Маркарян. По его словам, предлагаемая цементниками цена «сильно завышена». «Если снизится спрос на квартиры, предлагаемое количество цемента девелоперам просто не понадобится»,— соглашается коммерческий директор компании «Снегири девелопмент» Дмитрий Шмелев. Гендиректор DS Realty (входит в группу «Дон-строй») Тимур Баткин считает, что соглашение может привести к картельному сговору и вызвать интерес антимонопольной службы. «Нам известно о готовящемся соглашении. По статье 35 закона «О конкуренции» перед подписанием оно должно быть направлено в ФАС на согласование»,— пояснил заместитель начальника управления контроля промышленности ФАС России Денис Давыдов.

Во вторник цены на цемент обсуждались и на очередном совещании в аппарате правительства у вице-премьера Игоря Шувалова, где присутствовали представители «Евроцемент груп», РАТМ, «Сибцемента», «Интеко», «Базэлцемента».

Государству производители предложили более гибкие условия поставок, чем частным строителям: по словам одного из собеседников «Ъ», предложения компаний колебались от 3 тыс. до 3,8 тыс. руб. за тонну цемента. Всего на госпрограммы, согласно последним данным правительства, может потребоваться от 7 млн до 10 млн тонн в год.