Продавцы жилья не верят в снижение цен

Ситуация на рынке жилья в Санкт-Петербурге определяется выжидательной позицией как продавцов, так и покупателей, то есть психологическими факторами. Каждый из потенциальных участников сделки ищет (и находит) в СМИ доводы и мнения в пользу выгодной ему позиции: продавцы не верят в возможность снижения цен, а покупатели – в их устойчивость. Об этом рассказали участники пресс-конференции, проведенной Ассоциацией риэлторов Петербурга и Ленобласти. В итоге активность продаж сейчас примерно на 40-60% ниже, чем в период ажиотажного спроса.

Новый президент-элект профобъединения Дмитрий Щегельский напомнил об инертности, характерной для вторичного рынка жилья. Даже в 1998 году, когда застройщики враз снизили цены на 40%, понижение «докатилось» до владельцев вторичной недвижимости лишь через полгода. С начала сентября индекс цен предложения на первичном рынке, по данным БН.ру, снизился на 1,96%, вторичного рынка – на 3%.

По данным риэлторов, уступка в 10% от опубликованной в листинге цены – это предел, на который соглашаются лишь те, кому необходимо срочно продать квартиру. По информации Дмитрия Щегельского, на комнату в густонаселенной квартире можно добиться более существенного дисконта, однако владельцы традиционно популярных у петербуржцев квартир в сталинках или относительно качественных кирпичных домах по-прежнему не торгуются. Специалисты прогнозируют, что на рынке жилья значительного увеличения числа сделок не случится до Нового года.