Кризис не скажется на стоимости земли под зданиями в столице

Финансовый экономический кризис не отразится на стоимости столичной земли под зданиями. Об этом сообщили в пресс-службе департамента земельных ресурсов Москвы в четверг.

«Кризис никак не отразится на стоимости столичной земли, однако темпы приватизации участков собственниками расположенных на них объектов капитального строительства могут затормозиться», - сообщил представитель департамента. Он рассказал, что выкупная цена земли под зданиями и сооружениями строго привязана к ее кадастровой стоимости.

«В Москве собственники могут выкупить землю за 20% ее кадастровой стоимости при условии сохранения профильной деятельности предприятия. Такой льготный режим будет действовать до 1 января 2010 года, после чего все земельные участки, оставшиеся у государства, будут продаваться по полной кадастровой стоимости, то есть в пять раз дороже», - подчеркнули в пресс-службе.

В департаменте отметили, что последний раз государственная кадастровая оценка земли в Москве была проведена в 2007 году. «Результаты этой оценки должны действовать в 2008-2010 годах, так как федеральное законодательство предписывает проводить кадастровую оценку не реже одного раза в пять лет и не чаще одного раза в три года», - добавили в пресс-службе.

Представитель департамента также напомнил, что по итогам переоценки кадастровая стоимость земель многоэтажной жилой застройки в среднем выросла в 2,5 раза, торговли - в 2,4 раза, административно-офисного назначения - в 2,5 раза, а промышленности и гаражи - в 1,7 раза.

«В условиях кризиса рыночная стоимость земли в Москве, по оценкам экспертов, может снизиться в два - три раза, однако это никак не отразится на ее выкупной цене», - подчеркнули в пресс-службе.

В департаменте земельных ресурсов отметили, что в таких условиях хозяева капитальных объектов могут отказаться выкупать землю у города.

«Если изначально за счет продажи земель в собственность мы в 2009 году рассчитывали получить 25 млрд рублей, то сейчас это задание сокращено до 3,5 млрд рублей», - добавили в пресс-службе.

Ранее правительство Москвы рассчитывало передать частным собственникам 6-7 га, однако в кризисных условиях эти объемы не превысят и 1 га.