«Эталон-ЛенСпецСМУ» построит в Подмосковье микрорайон «Изумрудные холмы»

Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ», специализирующийся на строительстве жилья в Санкт-Петербурге, возведет в подмосковном Красногорске около 1 млн кв. м жилья. Об этом председатель совета директоров «Эталон-ЛенСпецСМУ» Вячеслав Заренков заявил на пресс-конференции.

По словам главы холдинга, строительство жилого квартала началось в конце августа этого года. На участке площадью около 80 га в общей сложности планируется построить около 1 млн кв. м недвижимости. «Первая очередь - это десятисекционный жилой дом высотой от 16 до 24 этажей, где запроектировано почти 1200 квартир. Также первая очередь предполагает строительство школы на 400 учеников и детского сада на 240 мест», - рассказал глава холдинга. В.Заренков отметил, что возведение жилого микрорайона ведет специально созданная для этих целей компания «Эталон-Инвест».

По словам В.Заренкова, общий объем инвестиций в реализацию проекта можно вычислить, умножив квадратные метры на $2500. 10% общего объема инвестиций будет проинвестировано компанией «ЛенСпецСМУ», еще часть будет привлечена у банков, основная доля средств на строительство поступит со стороны пайщиков.

«Мы создали специальную систему жилищно-строительного кооператива, которая действует в полном соответствии с 214-ФЗ о долевом строительстве. Благодаря этому ЖСК пайщики получают возможность увеличить сроки платежей в равных частях на пять лет, включая первоначальный взнос в 20%», - отметил глава холдинга, добавив, что очевидны преимущества данной схемы перед ипотекой.

В.Заренков рассказал, что решение о строительстве было принято два года назад. Финансовый кризис скорректировал планы компании лишь в части подходов к строительству. «Мы решили строить посекционно, то есть когда достроена одна секция и жители могут ее заселять, параллельно возводится следующая», - отметил глава холдинга, добавив, что это позволит избежать срывов сроков строительства и получать жилье пайщикам своевременно.

В.Заренков также предположил, что часть затрат на строительство социальной инфраструктуры его компании компенсирует Минрегион в соответствии с законодательством. По словам главы холдинга, на территории будущего микрорайона расположатся все необходимые социальные объекты: детсады, школы, магазины, поликлиника, горнолыжный комплекс, несколько спортивных стадионов, фитнесс-залы, кафе, рестораны.

В.Заренков отметил, что средняя стоимость квадратного метра в жилом микрорайоне составляет около $2700. «Первым ста пайщикам будет предложена скидка в 20% от стоимости жилья. Отмечу, что уже сейчас у нас около 50 пайщиков из Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга», - отметил председатель совета холдинга. Кроме того, он заявил, что холдинг «ЛенСпецСМУ» имеет планы по строительству на территории Москвы около 700 тыс. кв. м жилья. «Говорить что-либо об этом проекте пока не буду, чтобы не сглазить», - отметил В.Заренков.

Председатель совета директоров «Эталон-ЛенСпецСМУ» добавил, что строительство «Изумрудных холмов» будет вестись по технологии кирпично-монолитного каркаса с керамо-гранитной плиткой. Первая очередь комплекса будет завершена через три года - в IV квартале 2011 года. «Сроки сорвать мы не можем, они прописаны в инвестиционном контракте с властями Московской области», - отметил глава компании. Весь комплекс будет построен к 2016 году.

Холдинг «Эталон-ЛенСпецСМУ», стратегическим партнером которого является международный финансовый инвестор Baring Vostok, работает на строительном рынке более 21 года. Специализируется на управлении инвестиционно-строительными проектами и девелопменте. В структуре холдинга предприятия, занимающиеся проектированием, инженерной подготовкой территорий, производством стройматериалов, строительством и эксплуатацией недвижимости.

В активе холдинга несколько жилых комплексов и кварталов, возведенных в Санкт-Петербурге: «Морской фасад» и «Морской каскад», «золотая Гавань», «Живой Родник», «Ланской квартал», «У Ростральных колонн» и другие. Помимо жилой недвижимости, строит также коммерческую и промышленную недвижимость. В частности, принимает участие в возведении производственных помещений заводов Тойота, Ниссан, Дженерал Моторс. По данным на начало 2008 года, холдинг имел в своем активе более 1,7 млн кв. М сданной недвижимости. В течение 2008 года в Санкт-Петербурге будет сдано еще 480 тыс. кв. м.