Московские гостиницы будут переданы единой управляющей компании

Правительство Москвы намерено учредить управляющую компанию совместно с одним из международных гостиничных операторов или с ВАО «Интурист» (городу напрямую и косвенно принадлежит 33,7% акций ВАО, еще 65,1% - у АФК «Система»). В управление СП планируется передать пять принадлежащих городу отелей стоимостью ?500 млн, среди которых «Националь» и «Будапешт».

Столичные власти рассматривают возможность создания компании, которой в управление будут переданы гостиничные активы, принадлежащие городу, сообщил руководитель департамента имущества Москвы Владимир Силкин. По его словам, сейчас обсуждается два варианта - учреждение компании вместе с внешнеэкономическим акционерным обществом (ВАО) «Интурист» или международным гостиничным оператором.

«Поскольку принадлежащие городу гостиницы неоднородны, то потенциальный партнер должен обладать опытом управления отелями как высокого, так и среднего уровня», - уточнил В.Силкин. Он не стал конкретизировать, какую долю в СП город может предложить партнеру, сославшись на то, что эти условия еще обсуждаются. «В любом случае у города будет контрольный пакет», - добавил В.Силкин.

«Мы готовы рассматривать сотрудничество с московскими властями в любых формах», - сообщил президент ВАО «Интурист» Александр Арутюнов. Он добавил, что дочерняя компания ВАО «Интурист отель групп» уже управляет гостиницами в Ярославской области, принадлежащими правительству Москвы.

У московских властей уже был неудачный опыт привлечения частного инвестора в отельный сектор. В ноябре 2006 года мэрия договорилась с группой «Нафта» Сулеймана Керимова о создании СП, куда московские власти должны были передать принадлежащие им гостиничные активы, а «Нафта» - $1 млрд «живыми» деньгами, получив за это 51% создаваемой Объединенной гостиничной компании (ОГК). Но в 2007 году мэрия решила, что отдает свои гостиницы «Нафте» слишком дешево, и потребовала увеличить уставный фонд компании с $2 млрд до $7 млрд. Эти требования не устроили С.Керимова и создание ОГК сорвалось.

В отличие от ОГК, которому планировалось передать около восьми гостиниц, новому СП может отойти всего пять гостиниц, имеющих статус ГУПов: «Националь» (221 номер), «Волга» (250 номеров), «Будапешт» (116 номеров), «Кузьминки» (200 номеров) и «Берлин» (84 номера). В ОГК должен был войти отель «Балчуг», но в декабре 2006 года город продал 69% долей ООО «Балчуг» сети Kempinski Hotels за $107 млн. Тогда же выяснилось, что отели «Метрополь» и «Ренессанс» не войдут в ОГК, так как миноритарии гостиниц могли заявить о своем праве первоочередного выкупа доли городских властей. Эксперты оценивают рыночную стоимость пяти отелей, которые планируется передать в СП, в ?400–500 млн.