АИЖК будет выдавать банкам госгарантии на ипотечные кредиты

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) будет предоставлять банкам гарантии по ипотечным кредитам, заявил в прямом телеэфире премьер-министр РФ Владимир Путин. «Я считаю возможным через систему АИЖК выдавать госгарантии, которыми банк может воспользоваться, чтобы решить свои финансовые проблемы, получая поддержку ЦБ, и не кошмарить своего клиента (требуя досрочного погашения займа). Я думаю, так будет лучше для всех», - сказал он.

В.Путин отметил, что банки действительно повышают проценты по ипотечным кредитам, и это происходит под влиянием мирового финансового кризиса. Поэтому ЦБ РФ вынужден повышать ставку рефинансирования, чтобы предотвратить отток капитала из страны, добавил он.

«Что же касается требования банков по ускоренному погашению кредитов, то, как правило, проблема лежит в гражданско-правовой сфере. Если в договоре есть оговорка о том, что случае снижения стоимости залоговой массы банки имеет право потребовать довнесения залоговой массы, как правило, это выражается в требовании досрочно вернуть кредит. Формально банк на это имеет право, но лучше бы ему этого не делать. Это проблема не только заемщика, но и кредитора. Заложенное имущество девать-то банку некуда», - отметил В.Путин. По его словам, есть много предложений, как нивелировать негативные последствия кризиса для потребителей и простимулировать спрос на жилье.

«Государство может и должно помочь. Первое предложение такое - для людей, которые утратили работу или столкнулись с резким понижением своим доходов, мы планируем выставлять перед банками государственную гарантии через систему АИЖК», - сказал В.Путин. По его словам, агентство в этом случае может забирать закладные, предварительно требуя от банков перезаключения договоров с получателями кредита. «И имея на руках эти закладные, банк может пополнить свою ликвидность, обращаясь в ЦБ РФ. Я думаю, что мы как можно быстрее должны реализовать эти предложения, поскольку это и гражданам поможет и банковскую систему будет оздоравливать», - добавил он.