Цены снижаются, аналитики корпят над калькуляторами

Снижение цен на вторичном рынке жилья в Санкт-Петербурге на минувшей неделе оказалось более серьезным, нежели в Москве.

По данным Центра исследований и аналитики ГК БН, в Петербурге средние цены снизились на 0,94%, до 102,7 тыс. руб. за кв. м. Это – самое значительное падение со второй половины сентября, т.е. с момента, когда рост стоимости квадратного метра прекратился.

В Москве за неделю понижение составило всего 0,07%, и цены вторичного рынка вышли к уровню 184,9 тыс. руб. за кв.м. По сведениям компании IRN, московское снижение составило 0,23% (158,3 тыс. руб. за «квадрат»), по данным холдинга «Миэль» - 0,10% (191,3 тыс. руб. за кв. м). Аналитики компании ARN свидетельствуют даже о росте цен на 0,02% (186,7 тыс. руб. за кв. м). Заметим, что «Миэль» в последние три недели приводит среднерыночные показатели в рублях, хотя ранее применял долларовое исчисление. В рублях ныне указывают цену жилья и ведут расчет индексов и другие столичные агентства.

По мнению главного аналитика ГК БН Сергея Бобашева, нельзя исключить, что разные компании по-прежнему прибегают к разной номинации цен, т.е. некоторые из них первоначально учитывают долларовые цены, а затем пересчитывают их в рублевые. Это вызывает разнобой показателей и дезориентирует конечного получателя информации. Само же недельное изменение индексов не представляется значительным и сопоставимо с изменением курсов основных валют.

Василий Когаловский