АИЖК оценивает потенциальный объем ипотечных облигаций банков минимум в 100 млрд рублей

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) оценивает потенциальный объем ипотечных облигаций банков минимум в 100 млрд рублей, заявил гендиректор агентства Александр Семеняка.

«По нашей оценке, примерно 100 млрд рублей», - сказал Семеняка журналистам, добавив, что если требования закона, регламентирующего выпуск ипотечных бумаг, будут смягчены, то этот объем вырастет до 200 млрд рублей. По словам А.Семеняки, 50 банков имеют пул ипотечных кредитов от 6 млрд рублей и 10 банков имеют опыт выпуска ипотечных облигаций. «Мы ожидаем, что они быстро включатся в работу», - сказал глава агентства.

Смягчение закона может произойти по следующим параметрам: либо размер первоначального взноса для кредитов, которые могут быть секьюритизированы, будет снижен с 30% до 20% (то есть собственно размер кредита до 80% с 70% стоимости жилья); либо размер такого кредита должен будет составлять 70% от размера предоставляемой ссуды в среднем по секьюритизируемому портфелю; либо кредит должен будет быть застрахован от невозврата, рассказал А.Семеняка.

В то же время, продолжил он, в основном ипотечные кредиты выдавались по программе «Доступное жилье» с минимальным первоначальным взносом. В целом, если изменения будут внесены, то потенциальный объем ипотечных бумаг может вырасти до 200 млрд рублей уже в 2009 году, уточнил А.Семеняка.

Как сообщалось ранее, АИЖК сможет выдать поручительств на 500 млрд рублей. Часть этих средств будет направлена на поручительства по ипотечным облигациям с тем, чтобы банки могли закладывать их по сделкам РЕПО в ЦБ в целях получения дополнительной ликвидности. По словам А.Семеняки, «решение (о включении облигаций с поручительством АИЖК в ломбардный список) может быть принято в ближайшее время».

Решение о том, что АИЖК будет выдавать поручительства по облигациям банков, было принято правительством, напомнил глава агентства. Кроме того, правительство разрешило обмен уже выпущенных ипотечных и корпоративных облигаций АИЖК на ипотечные активы банков.