Малому бизнесу позволят выкупить арендованную недвижимость

Областной парламент в трех чтениях принял закон «Об отдельных вопросах отчуждения недвижимого имущества, находящегося в собственности Ленинградской области или в собственности муниципальных образований Ленинградской области и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства». Документ обеспечивает малым и средним предприятиям преимущественное право на приобретение арендуемого ими недвижимого имущества области или поселений.

Максимально возможная площадь объекта, который может быть таким образом «возмездно» отчужден из государственной или муниципальной собственности» - 2,5 тыс. кв. м, максимальный срок рассрочки оплаты – три года.

Часть депутатов предложила продлить этот срок до пяти лет, как это сделано в Карелии, однако возобладало мнение, что в условиях экономической нестабильности это может быть слишком рискованно, а длительная рассрочка невыгодна муниципальным властям. Тем не менее, в феврале-марте в закон могут быть внесены изменения, удлиняющие установленный период.

В большинстве регионов России предельная площадь объекта, который подлежит приоритетному выкупу предпринимателями, установлен на уровне от 25 до 1 тыс. кв. м, и лишь некоторые субъекты федерации допустили приобретение более крупных помещений. «Непонятно, какой малый и даже средний бизнес может размещаться на площади 2,5 тыс. кв. м», - сказал губернатор Валерий Сердюков. Однако он согласился с тем, что предприниматели могут столкнуться с проблемами аренды и субаренды помещений, а потому приобретение больших помещений малым бизнесом допустимо.

Василий Когаловский