«Инком» ликвидирует ПИФ недвижимости стоимостью 25 млрд руб.

Группа «Инком» объявила о ликвидации крупнейшего в России паевого инвестиционного фонда недвижимости - «Вилладжио Инвест-элитная недвижимость» со стоимостью активов более 25 млрд руб. В условиях кризиса ликвидности компания не смогла привлечь на фондовом рынке инвесторов для финансирования своих элитных коттеджных поселков - «Миллениум парк» и «Монтевиль».

Информация о закрытии ЗПИФН «Вилладжио Инвест-элитная недвижимость» корпорации «Инком» появилась на сайте компании. По данным Национальной лиги управляющих, на 31 октября 2008 года этот фонд стоимостью активов более 25 млрд руб. является крупнейшим паевым фондов недвижимости в России. Активами ЗПИФН являются инвестиционные права на дома в строящихся в Московской области элитных коттеджных поселках «Миллениум парк» (670 домовладений, 40% построено, 150 домов продано) и частично «Монтевиль» (262 домовладения, построено 35%). В сообщении отмечается, что решение о прекращении ЗПИФН было принято УК «Инком» 3 декабря.

Как пояснил представитель «Инкома» Антон Гололобов, «фонд создавался компанией как рыночный инструмент для привлечения крупных институциональных инвесторов, но в текущей финансовой ситуации в условиях падения рынка он потерял свою привлекательность». Он напомнил, что фонд начал формироваться в ноябре 2007 года, а в августе и сентябре провел листинг на ММВБ и РТС. «Мы так и не успели начать торговать паями: осенью ситуация в связи с финансовым кризисом кардинально изменилась, объемы торгов на фондовом рынке резко снизились», - поясняет он. По его словам, компания планирует вернуться к работе с фондом через 1-1,5 года, когда рынок восстановится. По словам А.Гололобова, «Инком» планирует использовать для строительства поселков собственные и заемные средства, а также продолжит индивидуальную работу с крупными инвесторами.

ЗПИФН «Вилладжио Инвест-элитная недвижимость» со стоимостью активов 25,078 млрд руб. ГК начала формировать в ноябре 2007 года. Это крупнейший среди ПИФов недвижимости, превосходит по объемам ПИФы «Наш город» (УК «Старый город») - 14,581 млрд руб, «Северная столица» (УК «ПАН-траст») - 13,344 млрд руб., «Ренессанс-Земельный» («Ренессанс Капитал») - 11,329 млрд руб. и «АГ Капитал Интерра» (УК АГ «Капитал») - 7,919 млрд руб.

В ГК «Инком» входят компании Villagio Estate (девелопмент элитной загородной недвижимости), «Инком» (девелопмент загородной недвижимости бизнес- и экономкласса) и «Инком-Недвижимость» (риэлтерские услуги). На паритетных началах принадлежит Сергею Козловскому и Константину Попову. По собственным данным, портфель текущих проектов - 1 млн кв. м, выручка по РСБУ в 2007 году - $686 млн.