Предложение квартир на вторичном рынке Подмосковья растет

Предложение квартир на регулярном (вторичном) рынке Московской области растет. Об этом сообщили в аналитическом консалтинговом центре холдинга «МИЭЛЬ».

По данным аналитиков, количество регулярных квартир, выставленных на продажу в ноябре 2008 года, увеличилось на 10,6%, достигнув абсолютного максимума за последние одиннадцать месяцев. При этом доля квартир, впервые выставленных на продажу в ноябре, сократилась до 31%. Таким образом, срок экспозиции квартир постоянно увеличивается.

Средняя цена предложения квартир на регулярном рынке жилья Московской области составила 93,2 тыс. руб./кв.м. За месяц цена предложения снизилась на 0,5%, прирост с начала года составил 49,3%. В ноябре незначительное снижение цены зафиксировано в сегменте однокомнатных квартир (-1,2%). С начала года «однушки» и «двушки» выросли в цене на 52% и 49% соответственно, «трешки» прибавили 44%, цена многокомнатных квартир увеличилась на 41%. По итогам ноября также было отмечено некоторое снижение цен на монолитные (-1,9%) и панельные (-0,6%) дома, при этом на кирпичные строения цены не изменились.

«Сегодня ситуация на вторичном рынке жилья в Москве и Московской области одинакова: предложение квартир продолжает расти, в то время как количество объектов, впервые выставленных на продажу, падает. Это говорит о снижении активности покупателей. По нашим оценкам, до конца года возможно некоторое сокращение количества выставленных на продажу квартир, при условии небольших колебаний рублевых цен», — отмечает генеральный директор «АКЦ МИЭЛЬ» Владислав Луцков.