«Главстройкомплекс» планирует построить бизнес-центр в Петербурге

Компания «Главстройкомплекс» планирует строительство нового бизнес-центра рядом с площадью Александра Невского в Санкт-Петербурге.

По данным комитета по строительству Петербурга, в ближайшее время компания может получить земельный участок площадью 0,38 га южнее дома 8, лит. А, по Чернорецкому переулку. В Смольном это пятно называют «последним резервом» для строительства крупного общественно-делового объекта на территории Центрального района. Сейчас в границы пятна попадает часть огороженной автостоянки и часть производственной территории ООО «Деревообрабатывающий комбинат «Сосна», за которым участок закреплен на 49 лет. К участку примыкает Конюшенный двор — объект культурного наследия, построенный в 1780-х годах и входящий в ансамбль Александро-Невской лавры. Рыночная стоимость участка под застройку, по мнению аналитиков, может достигать $4—6 млн.

Специалисты считают, что строительство бизнес-центра класса В, который лучше всего впишется в окружающую обстановку, обойдется «Главстрой­комплексу» в $15—25 млн долл. Сроки окупаемости проекта с учетом кризиса — в 7—9 лет.

Рентабельность будет находиться на уровне 18—20%. Арендные ставки в бизнес-центре будут находиться на уровне около $400 за 1 кв. м в год.