На рынке жилищного строительства Петербурга появится новый игрок

Компания «Петровский строитель», входящая в группу «Конрад» и возглавляемая главой азербайджанской диаспоры Санкт-Петербурга Вагифом Мамишевым, намерена построить жилой комплекс стоимостью $80 млн на севере Петербурга.

Как сообщил директор по PR «Петровского строителя» Григорий Дихнов, проект эконом-класса «Юнтоловская перспектива» будет реализован к концу 2009 года в Приморском районе Петербурга. Участок земли площадью 1,5 га на ул. Планерной находится у инвестора в долгосрочной аренде. Площадь 25-этажного жилого комплекса составит 40,7 тыс. кв. м. Инвестиции в проект составят около $80 млн долл. При его реализации компания впервые применяет новую схему финансирования.

«Каждый клиент заключает договор «О целевом накопительном счете» со Сбербанком РФ. Все деньги, вносимые клиентом за квартиру, поступают на его личный счет в банке и не перечисляются застройщику до момента сдачи дома. Это, по сути, означает, что строительство ведется не на средства покупателей, а на заемные средства Сбербанка и собственные ресурсы компании-застройщика», — пояснил Г.Дихнов.

Специалисты считают, что выход в новую нишу продиктован стремлением компании диверсифицировать бизнес, выйдя в более доходный сегмент. При этом эксперты отмечают, что из-за кризиса некоторые стройки могут встать, что изменит объем предложения. Если «Петровский строитель» строит на собственные средства, у него есть отличный шанс завершить проект, оказавшись в счастливом меньшинстве. Сейчас в Приморском районе заявлено примерно 20 проектов жилых комплексов общей площадью более 1 млн кв. м, причем около 10% из них находятся в финальной стадии реализации.

ЗАО «Петровский строитель» создано группой компаний «Конрад» в 2006 году. ГК «Конрад» включает ОАО «Механический завод», ОАО «Автоарматура», ОАО «Управление механизации-1», а также ООО «ДОК» (Сланцы, Ленобласть), ЗАО «Пашалес» (Паша, Ленобласть) и ОАО «Лизинговая компания «Лико-строй» (Москва). Компания «Петровский строитель» создана для реализации проектов строительства коммерческой и жилой недвижимости в Петербурге. В активе компании пять проектов бизнес-центров и многофункциональных комплексов общей площадью более 500 тыс. кв. м.