Австрийский Immoeast продает около 20% акций в инвесткомпании EPH

Крупный австрийский девелопер Immoeast продает около 20% акций в швейцарской инвесткомпании Eastern Property Holdings (EPH), специализирующейся на инвестициях в российскую недвижимость.

Группа инвесторов, в том числе компания MCG Holding AG, договорилась с Immoeast о приобретении принадлежащих ей 20% акций в Eastern Property Holdings, говорится в официальном сообщении EPH. Сделка должна состояться в начале 2009 года. Ее параметры пока не раскрываются. В пятницу капитализация EPH составляла $96,9 млн. Получается, рыночная стоимость доли Immoeast составляет $19,4 млн.

Причина продажи доли Immoeast в EPH в сообщении не раскрывается. В финансовом отчете за 1 мая - 31 октября 2008 года девелопер сообщил о крупных убытках: убыток до уплаты налогов (EBT) составил 1,8 млрд евро (годом раньше - прибыль 298,9 млн евро). Эти убытки связаны с переоценкой стоимости портфеля проектов, а также с отменой 51 и заморозкой 29 проектов общей стоимостью около 2 млрд евро.

Инвестиционная компания Eastern Property Holdings специализируется на инвестициях в недвижимость в России. Ей принадлежат готовые офисно-торговые комплексы «Берлинский дом» (13 тыс. кв. м) на Петровке в Москве и «Петровский форт» (49 тыс. кв. м) в Санкт-Петербурге. Еще несколько проектов в Москве находятся на разных стадиях развития: центр «Женевский дом» (18 тыс. кв. м) в Дмитровском переулке, офисный комплекс (130 тыс. кв. м) на пересечении Звенигородского шоссе и Третьего транспортного кольца, два многофункциональных объекта (26 тыс. и 13 тыс. кв. м) на Арбате. EPH также владеет участком около 100 га в Ленинградской области под строительство коттеджного поселка и долями в компаниях, развивающих розничную сеть «Мосмарт». В марте 2008 года она приобрела 50% долей ООО «Инконика», специализирующегося на строительстве парковок в центре Москвы.

Основным акционером инвестиционного фонда Immoeast является австрийский девелопер Immofinanz, которому принадлежат 54% акций фонда. Еще 46% акций Immoeast находятся в свободном обращении. Портфель фонда включает 460 объектов общей площадью 5,99 млн кв. м (из них 29 объектов общей площадью 439,143 тыс. кв. м - в России).