Поправки в проект закона об ипотеке

 В законопроекте о внесении изменений в закон об ипотеке были сделаны поправки, предусматривающие возможность страхования части кредита. Это позволяет расширить доступ к ипотеке граждан, которым не хватает средств на первый взнос. Об этом в интервью журналу "Итоги" заявил директор департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Минпромэнерго РФ Сергей Круглик. Опять же это плюс и для банков, которые разделят свои риски со страховщиками. Если говорить о деталях, то они сейчас обсуждаются, и по какой именно схеме будет происходить страхование, будет ли заниматься этим банк или заемщик - пока не решено.

С. Круглик напомнил, что раньше на заложенную квартиру банк не мог наложить взыскание, то есть забрать ее, если владелец запаздывал с возвращением денег. Сейчас эта норма отменена. С точки зрения банка, это, безусловно, уменьшение риска.

Говоря о выселении должников, С. Круглик отметил, что в Жилищном кодексе, который будет рассматриваться осенью во втором чтении, прописана процедура создания специализированного жилого фонда, предназначенного не только для переселения людей в случае каких-то катастроф, но и в случае возникновения проблем с кредитором. Хотя, считает С. Круглик, таких случаев очень мало, поскольку заемщик, как правило, оценивает свои возможности, прежде чем взять кредит. Но тем не менее, если такое все же случится, дело это обязательно будет рассматривать суд. Только после решения суда должника можно будет переселить в общежитие, так как по Конституции мы не имеем права выгнать человека на улицу. Тем временем банк реализовывает квартиру должника, после чего те деньги, которые несостоятельный заемщик успел выплатить банку, будут ему возвращены. Если этих средств окажется достаточно, то человек может сам купить себе новую квартиру. Если же нет, то вопрос будет решаться на уровне муниципалитета. Ведь вариант, когда человек ни с того ни с сего вдруг перестает платить, маловероятен, для этого, скорее всего, существуют объективные причины, например потеря трудоспособности. В этом случае должник, вероятно, перейдет в разряд малоимущих и местные органы власти могут предоставить ему бесплатное жилье по социальному найму. участниками рынка, а на рынке все равны.

Источник: Финмаркет