За год в Петербурге открыли девять гостиниц

В 2008 г. в Петербурге ввели в эксплуатацию девять гостиниц с общим фондом 1 789 номеров. Об этом сообщается в аналитическом отчете, подготовленном London Consulting & Management Company. Таким образом, на начало 2009 г. петербургский гостиничный рынок насчитывает 80 объектов на 16 318 номеров. При этом к наиболее качественному предложению класса 3* и выше можно отнести 40 объектов на 10 955 номеров.

К числу важнейших событий на рынке гостиничной недвижимости, отразивших общие тенденции, присущие рынку в последние годы, эксперты компании относят появление в городе новых сетевых операторов и брендов. Так, в прошлом году в Петербурге открылись три первые гостиницы, принадлежащие финской корпорации SOK – пятизвездная Holiday Club на 278 номеров (с марта 2009 г. - Sokos Hotel Palace Bridge) и две четырехзвездные: Sokos Hotel Olympic Garden (348 номеров) и Sokos Hotel Vasilievsky (255). К другим сетевым объектам, введенным в эксплуатацию в 2008 г. относятся гостиница категории 3* Holiday Inn на 480 номеров (оператор - InterContinental Group) и отель класса 4* Courtyard на 214 номеров (Mariott International). Также в городе за рассматриваемый период было открыто несколько несетевых гостиниц и мини-отелей. Четыре из пяти выведенных на рынок объектов международных операторов по классификации HVS International относятся к гостиницам категории economy и mid-market. Это, как отмечают в LCMC, новое веяние на рынке: прежде основная масса отелей под управлением иностранных сетей относилась к сегментам first-class и luxury (объекты Rocco Forte, Corinthia, Kempinski, Orient Express и др). «Есть все основания полагать, что международные операторы оценили потенциал массового рынка гостиниц, доступного для более экономных туристов, а также для значительной части бизнес-туризма», - делают вывод аналитики компании.

Уровень цен в гостиницах Петербурга непостоянен и зависит от сезонности. Пик цен, обеспечиваемый повышенным спросом, наблюдается летом (в так называемый высокий сезон). Цены по сравнению с низким сезоном увеличиваются на 20-40%. В 2008 г. наблюдался рост цен в отелях всех категорий. Наибольшим он стал в гостиницах класса 5* – около 15-20%. В гостиницах уровня 4* стоимость номеров увеличилась на 6-8%, 3* – 4-5%. В среднем цена за номер в гостинице уровня 4-5* в прошлом году составляла 9,8-18,5 тыс., для категории 3* – 5,4 тыс. руб. в сутки.

Дмитрий Кирман