Вячеслав Семененко: Недвижимость – это актив

Сейчас цены на жилье достигли себестоимости, и снижать их дальше – авантюра сначала экономическая, а потом и уголовная – заявил сегодня, 20 января, в ходе пресс-конференции «Городская и загородная недвижимость сегодня – покупать или продавать?» вице-президент корпорации «Петербургская недвижимость» Вячеслав Семененко.

«Сейчас реальная цена на жилье 50-60 тысяч рублей за кв. м для многокомнатных квартир, 70-80 тысяч рублей за кв. м. – для малокомнатных квартир. Это предел, на который опустились строители. И больше опуститься мы не сможем – это будет сначала экономической авантюрой, а потом может закончиться уголовным преступлением, так как возрастает риск не выполнить свои обязательства, что приведен к банкротству компаний, – уверен Семененко. – При этом ждать снижения себестоимости строительства тоже бесполезно – увеличение стоимости заемного финансирования уже «съело» возможные выгоды от падения цен на стройматериалы».

Вячеслав Семененко не питает иллюзий, что рынок оправится весной. «Будем ждать. Сначала наигрались фондовым рынком. Теперь бросились играть в валютные спекуляции. Остается дождаться того момента когда люди все таки поймут, что деньги – доллар, евро, это всего лишь бумага которая не обеспечена ничем. Заявила вчера Испания о сложностях – евро упал. После того как большинство осознает это факт останутся лишь два надежных инструмента для инвестирования – золото и недвижимость. Причем недвижимость – это не бумажки это актив», считает он.

Павел Никифоров