В первом полугодии 2009 года АИЖК пустит на выкуп закладных больше, чем за 2008 год

В первом полугодии 2009 года Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) пустит на выкуп закладных больше, чем за весь 2008 год.

Полугодовой план выкупа - 29,6 млрд руб., сообщает АИЖК, а за 2008 год АИЖК выкупило у банков ипотеки на 26,4 млрд руб. Деньги на выкуп берутся из тех 60 млрд руб., которые АИЖК получило от правительства России, сообщил представитель агентства, на все 29,6 млрд руб. уже есть контракты.

Около 20 млрд руб. пойдет на выкуп кредитов, выданных после 1 декабря 2008 года, около 10 млрд руб. - до этой даты. Средняя ставка по портфелю, который АИЖК купит в первом полугодии 2009 года (агентство работает только в рублях), не превысит 16,5%, отметил представитель АИЖК.

Из оставшихся чуть более 30 млрд 5 млрд руб. АИЖК вернет Сбербанку (кредит взят в декабре 2008 года), еще 5 млрд руб. пойдет в уставный капитал АИЖК, оставшиеся 20 млрд руб. - на рефинансирование банков, не работающих по стандартам АИЖК, через выпуск ценных бумаг или предоставление гарантий по ним. Сейчас есть заявки от таких банков на 80 млрд руб., говорит источник в АИЖК.

Представитель АИЖК сообщил, что 15 банков, в том числе из топ-10, ведут переговоры с агентством, чтобы работать по его стандартам. Сейчас согласовываются дополнительные меры правительства по поддержке рынка жилья, после этого будет решено, в какой форме и на какие сроки АИЖК получит обещанные 200 млрд руб.

Увеличением рефинансирования АИЖК решает две задачи: улучшает ситуацию у банков со свободными средствами и оживляет рынок жилья, считает топ-менеджер крупного банка. Но пока продолжается девальвация рубля, банки закладывают ее в ставки по рублевой ипотеке, и они могут быть слишком велики для клиентов (сейчас достигают 28%). Объем ипотеки в 2009 году будет всего чуть более 100 млрд руб., заключил он.