Реинкарнация незавершенки

ДСК «Славянский» (Группа компаний «Балтрос») запустил программу «реанимации недостроя» на загородном рынке.

Компания готова взяться за реконструкцию малоэтажных поселков, строительство которых по разным причинам приостановлено. После запуска второй линии в 2008 году комбинат ежегодно может производить 2 тыс. комплектов для малоэтажных домов по панельно-каркасной технологии. По словам заместителя генерального директора «ДСК «Славянский» Виталия Зубченко, ДСК предпочитает иметь дело с двух-трехэтажными домами, но выполненными почти из любого материала и строившихся по любому проекту: предприятие в состоянии изготовить нестандартные конструкции. Сейчас компания реализует пилотные проекты на объектах во Всеволожском районе и около Шлиссельбурга.

Стоимость 1 кв. м типового дома, сделанного на комбинате, - примерно 20 тыс. рублей. Виталий Зубченко полагает, что «квадрат» на реанимированном объекте обойдется на 10-15% дороже. С одной стороны, за счет скорости монтажа стандартных конструкций, произведенных промышленным способом, достройка объекта должна стать дешевле, с другой стороны, монтаж сложных узлов, выполненных в индивидуальном порядке, плюс подготовительные работы до выхода на площадку стоят дороже.

ДСК «Славянский» выбрал удачное время для запуска нового продукта. По словам независимого эксперта загородного рынка Владимира Безродного, еще в октябре 2008 года поселков, в которых строительство остановилось, на рынке насчитывалось менее десятка. На конец января остановлено строительство примерно в трех десятках малоэтажных поселений. Виталий Зубченко подчеркнул, что завершить чужие недостроенные проекты могут еще несколько компаний, однако в качестве самостоятельного направления работы «реанимацию» незавершенки раньше никто не рассматривал.

Елена Зубова