Газпромбанк приобрел ипотечный портфель банка «КИТ Финанс»

Газпромбанк завершает сделку по покупке ипотечного портфеля банка «КИТ Финанс». Таким образом, Газпромбанк предоставляет «КИТ Финансу» средства для погашения кредита, предоставленного ему в сентябре прошлого года, когда банк был близок к банкротству.

Как рассказал зампред правления Газпромбанка Александр Соболь, до конца первого квартала планируется завершить покупку портфеля ипотечных кредитов банка «КИТ Финанс» объемом около 50 млрд руб. Больше половины (порядка 33 млрд руб.) портфеля ипотечных кредитов «КИТ Финанса» служили обеспечением по кредиту на сумму 42 млрд руб., предоставленному ему Газпромбанком для исполнения обязательств на рынке междилерского репо осенью прошлого года.

«КИТ Финанс» стал первым российским банком, пострадавшим от кризиса, - в сентябре он оказался на грани банкротства: объем его неисполненных обязательств, по неофициальной информации, составлял 170 млрд руб. Уже в начале октября 2008 года 90% акций «КИТ Финанса» были куплены консорциумом инвесторов в составе ИГ АЛРОСА и ОАО РЖД. На момент заключения сделки предполагалось, что ипотечный портфель банка будет продан.

По словам А.Соболя, кредит был предоставлен «КИТ Финансу» на год под 12,8% годовых, что соответствует средней доходности по ипотечному портфелю «КИТ Финанса». Покупая портфель ипотечных кредитов, Газпромбанк предоставляет «КИТ Финансу» средства для погашения этого кредита. «Источником средств для исполнения обязательств перед Газпромбанком будут средства, полученные «КИТ Финансом» от продажи нам портфеля ипотечных кредитов, - пояснил А.Соболь. - Ипотека - одно из стратегических направлений нашей работы, поэтому мы выбрали портфель ипотечных кредитов для обеспечения обязательств по кредиту в рамках финансовой помощи «КИТ Финансу».

По словам А.Соболя, уже при предоставлении кредита «КИТ Финансу» планировалось, что портфель ипотечных кредитов будет выкуплен Газпромбанком. Для этого Газпромбанк получил целевой кредит от Банка России на сумму 55 млрд руб. под 5,5% годовых. Именно в связи с этим ипотечный портфель будет куплен Газпромбанком по номиналу. «Если бы сделка производилась в рыночных условиях, портфель был бы оценен с дисконтом», - пояснил А.Соболь.

По состоянию на 1 ноября 2008 года, ипотечный портфель «КИТ Финанса» составлял 42,3 млрд руб. (20 тыс. кредитов). Порядка 18% портфеля (7,5 млрд руб.) приходится на кредиты, выданные в иностранной валюте (1,7 тыс. кредитов), под плавающую ставку Mospraim (1,5 тыс. кредитов).

В Газпромбанке утверждают, что пока не определились с дальнейшей работой с портфелем. «Мы можем также секьюритизировать этот портфель, однако пока четких планов по выпуску производных финансовых инструментов нет»,- признался А.Соболь.  После продажи ипотечного портфеля «КИТ Финанс» вряд ли будет заниматься розничным банковским бизнесом. Правда, ранее банк заявлял, что намерен сосредоточиться на выпуске банковских карт и кредитовании малого бизнеса.