PPF и девелопер Милан Янку создают компанию для управления недвижимостью на 1 млрд евро

Финансовая группа PPF и владелец чешского девелопера ECM Group Милан Янку создают компанию для управления недвижимостью на 1 млрд евро, в том числе и в России.

В новую компанию будут внесены активы партнеров в Центральной и Восточной Европе, Китае и России на общую сумму около 1 млрд евро, говорится в совместном заявлении. Точные доли в новой компании не раскрываются, но известно, что PPF будет мажоритарным акционером, а Янку - миноритарным, так как первая вкладывает большую по объему часть активов.

По словам представителя PPF Алексея Бехтина, общая площадь российских проектов составляет около 200 тыс. кв. м. Большая их часть находится в бумажной стадии. Янку внесет в новый холдинг торговый центр в Рязани и офисный комплекс «Ист пойнт» в Москве, а PPF - логистический парк Томилино (и еще четыре подобных проекта в регионах), а также жилые кварталы в Москве, Нижнем Новгороде и Тольятти. Из зарубежных активов в компанию войдут франшиза торговой сети Carrefour в Словакии от PPF и миноритарный пакет ECM Group. Точную долю этого пакета партнеры также не разглашают.

«Сейчас прослеживается тенденция к объединению управляющих компаний для оптимизации расходов на эксплуатацию активов. Причем не только на рынке недвижимости», - отмечает Михаил Гец, управляющий партнер компании «Новое качество». Кроме того, по его словам, в случае если компании захотят продать объекты одним пакетом, за них можно будет выручить больше, чем если бы они делали это по отдельности.

Партнеры также договорились об инвестициях в строительство собственных проектов. А.Бехтин не смог уточнить, сколько понадобится средств на реализацию проектов, так как многие из них еще на очень ранней стадии. Компании также не исключают приобретения проблемных активов.

PPF Group - финансовая группа. Основной владелец - Петер Келлнер (94,36%). Финансовые показатели (1-е полугодие 2008 года): активы - 8,8 млрд евро, чистая прибыль - 2,7 млрд евро. В России контролирует «Хоум кредит энд финанс банк», Чешскую страховую компанию, 29,9% акций Номос-банка.