АРИЖК одобрило более 300 заявок на реструктуризацию

За месяц работы с ипотечными заемщиками, потерявшими платежеспособность, Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) одобрило более 300 заявок на реструктуризацию. Этого мало, но с присоединением к программе АРИЖК крупных банков заемщики смогут получать поддержку в гораздо большем масштабе. Первым работать по программе АРИЖК согласился ВТБ 24.

АРИЖК является 100-процентной «дочкой» Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), официально заработало с 16 февраля 2009 года. На цели деятельности АРИЖК АИЖК перечислило в уставный капитал «дочки» 5 млрд руб.

С 5 февраля, когда были опубликованы требования к заемщикам, которые могут претендовать на поддержку со стороны АРИЖК, агентство получило 426 комплектов документов, сообщил вчера генеральный директор АРИЖК Андрей Языков. Около 80% из них были рассмотрены и по большей части одобрены. Отказы получили 11 заемщиков: они связаны с несоответствием их квартир установленным нормам.

Программа поддержки ипотечных заемщиков, утративших платежеспособность, постепенно набирает обороты, однако результаты пока неубедительны, констатируют участники рынка. В начале февраля, когда АРИЖК еще формально не работало, его головная структура - АИЖК - сообщила о реструктуризации в частном порядке трех ипотечных кредитов, находившихся на балансе самого АИЖК. На тот момент соглашения с банками о реструктуризации кредитов на их балансах еще не были подписаны.

Теперь, когда стандарты реструктуризации утверждены и механизм официально заработал, к программе стали подключаться крупные игроки. Первым об этом официально сообщил вчера один из крупнейших игроков ипотечного рынка - ВТБ 24. Своим заемщикам, попавшим в трудную ситуацию, он будет выдавать стабилизационный заем на погашение ежемесячных платежей в течение года. При этом сам банк может рефинансировать этот заем в АРИЖК.

Участники рынка отмечают, что присоединение к программе реструктуризации АРИЖК крупных госбанков потребует дополнительных вливаний из бюджета. В противном случае имеющихся 5 млрд руб. хватит лишь на поддержку заемщиков крупнейших банков. В АИЖК уже заявили о готовности увеличить объем финансирования. Как сообщил помощник президента РФ, председатель наблюдательного совета АИЖК Аркадий Дворкович, «этими средствами (5 млрд руб.), очевидно, дело не ограничится, мы будем выделять дополнительные по мере поступления заявок».

Присоединение к программе крупных банков приведет к корректировке стандартов реструктуризации, считает заместитель председателя правления банка «Возрождение» Александр Долгополов. Причина в том, что многие клиенты не подпадают под установленные АИЖК требования. По мнению заместителя гендиректора Московского ипотечного агентства Николая Фролова, в рамках корректировки может быть усилен региональный аспект программы реструктуризации. «Обнародованные результаты работы АРИЖК явно недостаточны, в том числе из-за отсутствия у АРИЖК региональной программы, например, для Московского региона, - продолжает Н.Фролов. - Цены на недвижимость в Москве и регионах очень отличаются, поэтому москвичи практически не попадают под требование АРИЖК».