Цены на подмосковном загородном рынке продолжают снижаться

В феврале средняя стоимость коттеджа в Подмосковье снизилась до 22,7 млн. рублей, что на 3,1% дешевле январского показателя. Об этом говорится в обзоре инвестиционно-управляющей компании VSK Group. "Как правило, площадь такого дома не превышает 400 кв. м, а площадь участка в среднем составляет 15 соток", - отмечается в обзоре.

По данным аналитиков компании, весь объем предложения загородных домов на вторичном и первичном рынке составил за пршлый месяц около 4300 объектов. Из них 1800 домов расположены в пределах 20 км. от МКАД. Средняя стоимость дома с земельным участком здесь находится на уровне 30,5 млн. рублей (средняя площадь дома 450 кв. м, а средняя площадь участка 14,8 соток).

Еще 1700 домов расположены в пределах от 20 до 45 км. от МКАД. Средняя площадь дома здесь составляет 340 кв. м, а участка 15,2 соток. Средняя стоимость дома с земельным участком соответствует 20,4 млн. рублей.

Эксперты VSK Group отмечают, что коттеджные дома эконом-класса расположены в основном в пределах от 60 до 100 км. от МКАД. На их долю приходится только 720 объектов. Здесь средняя стоимость дома составляет 6,1 млн. рублей. Средняя площадь дома – 200 кв. м, а участка – 16 соток.