Спрос на курортную недвижимость России вырастет на 10-15%

Спрос на эксклюзивные объекты курортной недвижимости остается высоким. Такой вывод делают аналитики группы компаний «Бекар» на основе анализа текущей ситуации на мировом рынке курортной недвижимости. По их мнению, рынок столкнулся с перспективой обесценивания денег в результате инфляции и колоссальными рисками хранения средств в банках. Единственным надежным способом сохранения денежных средств становится недвижимость. Этот факт позволяет прогнозировать рост цен на курортное жилье в ближайшей перспективе. К примеру, спрос на недвижимость на Лазурном побережье и Монте-Карло, как и цены в евро, с начала 2009 г. выросли на 5-10%. Аналогичное развитие событий ждет и рынок элитной курортной недвижимости России.

«Концептуальные проекты, которые финансируются и строятся без задержек, по-прежнему востребованы покупателями», - констатирует президент Becar Realty Group Александр Шарапов. За февраль-март текущего года в компании был отмечен10%-ый рост количества обращений клиентов, заинтересованных в приобретении жилья на юге России.

Между тем, по мнению Александра Шарапова, в условиях повсеместного сокращения финансирования, некоторые объекты не будут сданы к сроку. Например, в Анапе приостановлено до весны строительство крупного жилого комплекса бизнес-класса «Трио», заморожен проект жилого комплекса на Пионерском проспекте. «На этом фоне не удивительно снижение цен, которое отмечается на первичном рынке курортной недвижимости по объектам с низкими темпами строительства», - отмечает он.

По его словам, в такой ситуации на востребованность объекта серьезно влияют темпы строительства и уровень завершенности объекта. Кроме того, инвесторов прежде всего привлекают проекты, реализующиеся с учетом возросших требований к элитной недвижимости (например, с собственным пляжем, бассейном, огороженной территорией, паркингом для яхт и пр). «Если в краткосрочной перспективе доходность курортной недвижимости России прогнозируется в пределах 7-10%, то в долгосрочной перспективе этот показатель выше, так как налицо естественный ограничитель роста предложения – земля», - заключает Александр Шарапов.

Дмитрий Кирман