Столичные чиновники призывают стимулировать ипотеку

В 2009 году объем жилищного строительства в Москве может снизиться на 30-40%, чем в показательном 2007 году. Об этом сообщил журналистам первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель комплекса экономической политики и развития города Юрий Росляк.

Стоит отметить, что в прошлом году в столице и так уже ввели на 32% меньше жилья, чем в том же 2007 году: чуть меньше 3,3 млн кв. м против 4,8 млн, по данным Федеральной службы государственной статистики.

Так что если предсказания первого заместителя мэра сбудутся, то большой разницы с прошлым годом москвичи не заметят. Другое дело, что выйти на многократно уже обещанный объем ввода жилья в 5 млн кв. м в год на этот раз точно не удастся.

Кстати, по стране в целом за два первых месяца 2009 года жилых домов построили даже немного больше, чем за аналогичный период прошлого года. В Москве, наоборот, отмечают снижение девелоперской активности: по подсчетам столичного департамента земельных ресурсов, в 2008 году было выделено втрое меньше участков для строительства, чем в 2007 году. Однако, по мнению экспертов, кризис здесь не единственный фактор: городу не хватает земли под застройку.

Впрочем, довольно много пригодной для строительства земли еще остается в частных руках. Из этого проистекает ряд московских законодательных инициатив на федеральном уровне. Во-первых, уже с лета в Госдуме находится инициированный Мосгордумой проект поправок в Земельный кодекс РФ, которые позволяют резервировать и изымать для госнужд земли не только под строительство объектов государственной важности, вроде электростанций и военных баз, но и под жилищное строительство. Впрочем, на него уже получен отрицательный отзыв правительства.

Другая поправка, которая, по сведениям «Газеты», рассматривается сейчас в Государственной думе, должна позволить Москве не покупать у застройщиков готовые квартиры, а самостоятельно возводить жилье на частной земле.

Не стоит, конечно, недооценивать и влияние кризиса. На встрече с журналистами Юрий Росляк признал, что ввод жилья может упасть и более чем на 30-40%, если не будет немедленно найдена новая схема финансирования жилищного строительства. Чиновник предложил привлекать в отрасль средства населения и субсидировать для этого ставки по ипотечным кредитам. Приемлемой для населения процентной ставкой по ипотеке Росляк считает 10-12%. Как именно Москва планирует субсидировать процентные ставки, да и планирует ли вообще, пока неясно.

Никита Аронов