Загородное предложение без спроса

Загородный рынок «захлебнулся» в коттеджных поселках бизнес-класса, которые казались девелоперам наиболее доходными, но не выдержали испытания кризисом, - заявила ведущий маркетолог компании Village Consulting Анастасия Плохих. Число замороженных проектов на загородном рынке нарастало с октября 2008 года, - сообщила она.

Если в октябре таких проектов было три, то в ноябре – 6, а в дальнейшем их число лишь увеличивалось, посчитали в Village Consulting. По словам Анастасии Плохих, проблема спроса на загородном рынке обозначилась еще накануне кризиса, хотя в 2007 году спрос превышал предложение в 3,2 раза. Это вызвано снижением покупательской активности, которая была отмечена уже весной 2008 года, а также свертыванием системы ипотечного кредитования.

Но, несмотря на это, продажи ведутся в 148 поселках, в листингах выставлено около 10 тыс. объектов. По данным компании «РОДЭКС Северо-Запад», в апреле 2009 года объем предложения в 131 поселке составляет 11358 объектов (в декабре – 10059).

Василий Когаловский