Стимул для очередников

Кризис внес коррективы в жилищные программы, но социальную ипотеку город не сворачивает.

В 2008 году только на Западе столицы смогли приобрести жилье по соципотеке 460 семей. В нынешнем году участникам программы уже предложили 182 квартиры в новостройках, в основном в Щербинке. Надо заметить, такое количество жилья в начале года поступает в округ нечасто. Так что у очередников появился хороший стимул для выбора именно этой программы.

Как рассказал начальник отдела управления Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы в Западном округе Вячеслав Лебедев, ситуация в конце прошлого года была тревожной. Когда обострился кризис, некоторые семьи отказались от приобретения жилья по социальной ипотеке, так как попали под сокращение и остались без прежних зарплат. Тем не менее задание по реализации ипотечного жилья в округе выполнено, практически все поступившие квартиры нашли своих очередников. И сегодня есть те, кто по-прежнему готов улучшить свои жилищные условия путем приобретения у города квартир по льготным ценам.

Действительно, условия социальной ипотеки весьма выгодны москвичам. Первый взнос составляет от 10 до 70% от выкупной стоимости квартиры. Процентная ставка по ипотечным жилищным кредитам устанавливается банком значительно ниже рыночной и составляет 11,7% от остатка задолженности по кредиту. Предусматривается возможность досрочного погашения кредита – через два года без штрафных санкций, либо до двух лет на условиях специальных программ, реализуемых банком.

Стоимость кв. метра по этой программе до сих пор остается на уровне прошлого года. А это в разы меньше, чем на столичном рынке недвижимости, – в пределах 25 тысяч рублей за «квадрат». Причем для очередников различных лет постановки цена варьируется в зависимости от сроков ожидания. Стоит напомнить и о том, что не так давно был введен понижающий коэффициент.

Самый же главный плюс, по мнению Вячеслава Лебедева, – жилье участникам социальной ипотеки дают в Москве, то есть сохраняется столичная «прописка». А ведь большинство людей уже сегодня задумывается о пенсии и других не менее важных социальных позициях. Возможность получить жилье в Москве делает данную программу особенно востребованной у очередников.

Анна Богданова