«Военторг» может перейти под контроль Сулеймана Керимова

Получив долю в одном из крупнейших российских девелоперов - ПИК, сенатор и бизнесмен Сулейман Керимов нацелился на легендарный московский объект - «Военторг». Сотрудники его фирмы «Нафта Ко» вошли в совет директоров компании.

Внеочередное собрание акционеров ЗАО «Торговый дом «ЦВУМ», которому принадлежит «Военторг», 4 апреля досрочно прекратило полномочия совета директоров, сообщила компания. Из совета вышли все пять членов, в том числе Тельман Исмаилов и оба его сына - Алекпер и Сархан. Они владеют группой АСТ, которой принадлежал «Военторг». В новый состав вошли как минимум два представителя компании С.Керимова «Нафта Ко» - финансовый директор Александр Ильичев и начальник юридического департамента Ирина Павликова.

«Нафта Ко» стала владельцем «Военторга», уверяет источник, близкий к «Военторгу». А.Исмаилов и Виктория Задорина, заместитель директора отдела по работе с владельцами помещений Jones Lang LaSalle (сдает помещения «Военторга»), от официальных комментариев отказались.

В октябре прошлого года Федеральная антимонопольная служба (ФАС) сообщила, что еще 5 августа получила ходатайство компании «Тандум лимитед» о приобретении «Фаярд лимитед» - офшора АСТ, которому принадлежит 99,58% ЦВУМ. Тимофей Нижегородцев, начальник управления контроля социальной сферы и торговли ФАС, не смог вчера сказать, удовлетворено ли это ходатайство.

Здание «Военторга» на Воздвиженке было построено в 1910-1913 годах архитектором Сергеем Залесским по заказу Экономического общества офицеров. В 2004 году мэрия Москвы нашла инвестора, который взялся за реконструкцию объекта, - группу АСТ. Реконструкция практически завершена. Новый «Военторг» имеет пять подземных и восемь надземных этажей. Из 70 тыс. кв. м общей площади 22 тыс. кв. м отведено под офисы, 4000 кв. м - под торговую зону, 30 тыс. кв. м - под парковку на 540 машиномест. Инвестиции в проект составили $140 млн. Среди арендаторов - Nokia, Quantum Petroleum, KCM Advisors.

«Военторг» - удачный объект для инвестиций. «До кризиса его стоимость могла составить около $900 млн, сегодня - не более $400 млн», - рассуждает Владимир Авдеев, партнер компании S. A. Ricci / King Sturge. Аналитик C&W/S&R Андрей Малков оценивает «Военторг» еще ниже - в $350 млн. Он объясняет, что комплекс сейчас практически пустой - сдано около 20% площадей: до кризиса владельцы запрашивали за аренду до $3000 за 1 кв. м в год, когда спрос уже начинал падать. Но кризис пройдет и «Военторг», расположенный в пяти минутах ходьбы от Кремля, вырастет в цене, уверен В.Авдеев.