«Интеко» может получить земли на Ходынке

Объединенная авиастроительная корпорация (ОАК) может привлечь компанию «Интеко» Елены Батуриной к разработке концепции освоения производственных площадок (более 100 га) в районе Ходынского поля. Эти земли должны освободиться после переезда авиационных конструкторских бюро и опытных производств в подмосковный Жуковский.

Как стало известно, в ближайшее время ОАК подведет итоги тендера на разработку концепции, в котором участвует «Интеко». На следующем этапе компания может приобрести под застройку часть площадок авиастроителей.

О том, что ОАК планирует привлечь «Интеко» к разработке концепции освоения производственных площадок авиастроителей в районе Ходынского поля, рассказал источник, знакомый с ходом переговоров. По его словам, в ближайшее время может быть объявлено об итогах тендера ОАК, в котором участвует компания Елены Батуриной. «Речь идет о трех участках общей площадью более 100 га в районе Ленинградского проспекта - это производственные площадки АК Ильюшина, корпорации МиГ и ОКБ Сухого. На следующем этапе «Интеко» может приобрести часть этих земель», - говорит собеседник.

О планах сотрудничества ОАК с «Интеко» знают в аппарате первого вице-премьера Игоря Шувалова, курирующего проект создания центра авиастроения в Жуковском, куда из Москвы будут переведены все авиационные конструкторские бюро и опытные производства. Один из подчиненных И.Шувалова подтвердил, что тот вел переговоры с компанией Елены Батуриной относительно ее участия в освоении участков на Ходынке. «Уже достигнута неформальная договоренность о том, что ее структуры приобретут один из участков по докризисной цене», - утверждает собеседник. Ранее эксперты оценивали докризисную стоимость земель авиастроителей примерно в $500 млн, сейчас же цена этих участков колеблется от $100 млн до $150 млн.

Самый крупный из освобождающихся участков - производственная площадка корпорации МиГ - занимает 58,23 га в 1-м Боткинском проезде между Беговой улицей и улицей Авиаконструктора Сухого. Площадка ОКБ Сухого площадью 15 га расположена по адресу: ул. Поликарпова, вл. 23. АК Ильюшина занимает 21,8 га по адресу: Ленинградский просп., вл. 45г. Кроме того, в Москве находится еще несколько участков, принадлежащих авиастроителям: на Ленинградском проспекте ОКБ Яковлева, принадлежащее корпорации «Иркут», а также ОАО «Туполев» (набережная Академика Туполева).

В ОАК не скрывают, что ведут переговоры с потенциальными покупателями освобождающихся площадей. Вырученные средства пойдут на обустройство авиастроителей в Жуковском. Первой под продажу, по словам источника, близкого к корпорации, идет площадка АК Ильюшина, второй - производственная площадка корпорации МиГ. В конце декабря ОАК дала объявление в прессе о продаже площадки АК Ильюшина, но из-за кризиса ни одной заявки не получила. В феврале директор департамента управления собственности ОАК Александр Туляков (сейчас занимает пост вице-президента ОАК) заявил, что корпорация планирует провести еще один конкурс по реализации всей или части площадки. Как уточнили в ОАК, речь идет об участке площадью около 0,4 га.

Президент компании «Открытие-Недвижимость» Александр Вагин предполагает, что «Интеко» как разработчик концепции для ОАК займется не только созданием проекта планировки территории, но и сбором всей разрешительной документации. «Это повышает вероятность того, что «Интеко» станет владельцем одного из участков», - рассуждает А.Вагин. «Это может быть взаимовыгодной сделкой «Интеко» с государством, у которого компания просит господдержки», - считает председатель совета директоров корпорации «С.Холдинг» Алексей Шепель. Кроме того, указывает А.Шепель, в Москве практически не осталось крупных участков под застройку и расположенные в престижном районе столицы земли после кризиса могут взлететь в цене.